第一章　養老地產(chǎn)概況
　　1.1　養老地產(chǎn)的概念界定
　　　　1.1.1　養老地產(chǎn)的定義
　　　　1.1.2　養老地產(chǎn)的分類(lèi)
　　　　1.1.3　養老地產(chǎn)的主要模式
　　1.2　福�？h主要養老模式分析
　　　　1.2.1　家庭養老模式
　　　　1.2.2　機構養老模式
　　　　1.2.3　社區養老模式

第二章　福�？h經(jīng)濟環(huán)境分析
　　2.1　區域經(jīng)濟發(fā)展現狀
　　　　2.1.1　區域經(jīng)濟運行的總體情況
　　　　2.1.2　區域經(jīng)濟增長(cháng)態(tài)勢分析
　　2.2　區域經(jīng)濟發(fā)展主要指標分析
　　　　2.2.1　區域地方生產(chǎn)總值
　　　　2.2.2　區域三次產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其增長(cháng)情況
　　　　2.2.3　區域工業(yè)發(fā)展及其增長(cháng)情況
　　　　2.2.4　社會(huì )固定資產(chǎn)投資狀況
　　　　2.2.5　對外經(jīng)濟與合作概述
　　　　2.2.6　消費品市場(chǎng)情況
　　　　2.2.7　區域財政收入分項情況

第三章　福�？h人口老齡化現狀分析
　　3.1　人口老齡化標準
　　　　3.1.1　老年人年齡劃分標準
　　　　3.1.2　老齡化社會(huì )劃分標準
　　3.2　福�？h人口結構
　　　　3.2.1　年齡結構
　　　　3.2.2　性別結構
　　　　3.2.3　戶(hù)籍結構
　　　　3.2.4　受教育結構
　　3.3　福�？h老年人口數量統計
　　　　3.3.1　2010年福�？h老年人口數量
　　　　3.3.2　2011年福�？h老年人口數量
　　　　3.3.3　2012年福�？h老年人口數量
　　3.4　福�？h老年人口老齡化程度評價(jià)

第四章　福�？h養老地產(chǎn)市場(chǎng)投資機會(huì )分析
　　4.1　福�？h養老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
　　　　4.1.1　區位優(yōu)勢
　　　　4.1.2　氣候特征
　　　　4.1.3　土地儲備
　　　　4.1.4　配套產(chǎn)業(yè)
　　4.2　福�？h養老服務(wù)供應分析
　　　　4.2.1　養老機構數量
　　　　4.2.2　相關(guān)社會(huì )組織數量
　　　　4.2.3　專(zhuān)業(yè)養老服務(wù)人才數量
　　4.3　福�？h養老地產(chǎn)需求分析
　　　　4.3.1　福�？h城鎮化進(jìn)程
　　　　4.3.2　城市“空巢老人”數量龐大
　　　　4.3.3　老年人消費能力提升
　　　　4.3.4　專(zhuān)業(yè)化老年社區匱乏

第五章　福�？h重點(diǎn)區域養老地產(chǎn)布局分析
　　5.1　重點(diǎn)布局區域A
　　　　5.1.1　區域A養老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
　　　　5.1.2　區域A養老地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險
　　　　5.1.3　區域A養老地產(chǎn)業(yè)投資建議
　　5.2　重點(diǎn)布局區域B
　　　　5.2.1　區域B養老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
　　　　5.2.2　區域B養老地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險
　　　　5.2.3　區域B養老地產(chǎn)業(yè)投資建議
　　5.3　重點(diǎn)布局區域C
　　　　5.3.1　區域C養老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
　　　　5.3.2　區域C養老地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險
　　　　5.3.3　區域C養老地產(chǎn)業(yè)投資建議

第六章　福�？h養老地產(chǎn)運作模式分析
　　6.1　養老地產(chǎn)目標客戶(hù)分析
　　　　6.1.1　目標客戶(hù)的需求特征
　　　　6.1.2　目標客戶(hù)的消費特征
　　　　6.1.3　目標客戶(hù)的購買(mǎi)力特征
　　　　6.1.4　目標客戶(hù)對居住環(huán)境的心理需求
　　6.2　養老地產(chǎn)項目的選址及定位
　　　　6.2.1　養老地產(chǎn)項目的選址策略
　　　　6.2.2　養老地產(chǎn)項目的省場(chǎng)定位
　　6.3　養老地產(chǎn)項目運營(yíng)分析
　　　　6.3.1　養老地產(chǎn)項目盈利模式
　　　　6.3.2　養老地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)模式
　　　　6.3.3　養老地產(chǎn)項目營(yíng)銷(xiāo)模式
　　　　6.3.4　養老地產(chǎn)項目后期物業(yè)管理模式
　　6.4　養老地產(chǎn)項目的模型設計
　　　　6.4.1　項目構想模型
　　　　6.4.2　項目運營(yíng)模式
　　　　6.4.3　項目盈利模式

第七章　福�？h養老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析
　　7.1　社會(huì )保障政策
　　　　7.1.1　醫療保險政策
　　　　7.1.2　養老保險政策
　　　　7.1.3　離退休政策
　　7.2　福�？h房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策
　　　　7.2.1　2011年福�？h房地產(chǎn)調控政策匯總
　　　　7.2.2　2012年福�？h房地產(chǎn)調控政策匯總
　　　　7.2.3　2013年福�？h房地產(chǎn)調控政策匯總
　　7.3　“以房養老”政策解讀
　　　　7.3.1　政策路徑
　　　　7.3.2　適用條件
　　　　7.3.3　國內實(shí)踐
　　　　7.3.4　發(fā)展困局
　　7.4　養老地產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)政策解讀
　　　　7.4.1　政府鼓勵民間資本參與養老服務(wù)
　　　　7.4.2　政府購買(mǎi)公共服務(wù)政策解讀
　　　　7.4.3　養老服務(wù)業(yè)“十二五”政策導向

第八章　福�？h養老地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險及建議
　　8.1　區域養老地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險
　　　　8.1.1　政策風(fēng)險
　　　　8.1.2　市場(chǎng)風(fēng)險
　　　　8.1.3　資金風(fēng)險
　　　　8.1.4　管理風(fēng)險
　　　　8.1.5　盈利風(fēng)險
　　8.2　區域養老地產(chǎn)業(yè)投資建議
　　　　8.2.1　養老地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)策略
　　　　8.2.2　養老地產(chǎn)項目融資建議
　　　　8.2.3　房企投資養老地產(chǎn)的建議
　　　　8.2.4　險企投資養老地產(chǎn)的建議
　　　　8.2.5　民企投資養老地產(chǎn)的建議
　　8.3　養老地產(chǎn)業(yè)投資案例借鑒
　　　　8.3.1　北京東方太陽(yáng)城
　　　　8.3.2　上海親和源
　　　　8.3.3　國壽（廊坊）生態(tài)健康城
　　　　8.3.4　萬(wàn)科?幸福匯（北京）

第九章　福�？h養老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預測
　　9.1　區域養老地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢
　　9.2　區域養老地產(chǎn)需求前景預測
　　　　9.2.1　2020年老年人口預測
　　　　9.2.2　2020年養老服務(wù)機構需求預測
　　9.3　區域養老地產(chǎn)業(yè)前景展望
　　　　9.3.1　區域養老地產(chǎn)發(fā)展目標
　　　　9.3.2　區域養老地產(chǎn)業(yè)預期規模