第一章　購物中心相關概述
1.1　購物中心簡介
1.1.1　購物中心基本概念
1.1.2　購物中心主要分類
1.1.3　購物中心業態分類
1.1.4　購物中心業態組合
1.1.5　購物中心發展模式
1.2　大型購物中心（shopping mall）簡析
1.2.1　shopping mall的概念
1.2.2　shopping mall的特點
1.2.3　shopping mall的物業管理服務要求
1.2.4　shopping mall的起源與蔓延
1.3　大型購物中心與其他業態的區別
1.3.1　與傳統商業街的比較
1.3.2　與百貨公司及量販店的比較
1.3.3　對百貨公司、量販店的影響
第二章　2022-2024年世界購物中心分析
2.1　世界購物中心發展概述
2.1.1　世界購物中心演變歷程
2.1.2　全球購物中心主題定位
2.1.3　全球購物中心業態品牌
2.1.4　全球購物中心商業模式
2.1.5　全球購物中心科技應用
2.1.6　世界購物中心發展趨勢
2.1.7　世界知名購物中心介紹
2.2　美國
2.2.1　美國購物中心發展簡況
2.2.2　美國購物中心運營狀況
2.2.3　美國購物中心疫情影響
2.2.4　美國知名購物中心介紹
2.2.5　美國購物中心數字化趨勢
2.3　日本
2.3.1　日本購物中心的興起
2.3.2　日本購物中心發展現狀
2.3.3　日本購物中心銷售情況
2.3.4　日本知名購物中心介紹
2.4　歐洲
2.4.1　歐洲購物中心營收情況
2.4.2　俄羅斯購物中心發展現狀
2.4.3　意大利購物中心營業額
2.4.4　法國購物中心宣布關閉
2.5　其他地區
2.5.1　新加坡購物中心發展狀況
2.5.2　韓國購物中心企業發展
2.5.3　巴西購物中心發展分析
2.5.4　澳大利亞購物中心發展
2.5.5　越南購物中心企業布局
第三章　2022-2024年中國購物中心發展分析
3.1　中國購物中心發展環境分析
3.1.1　經濟環境
3.1.2　政策環境
3.1.3　社會環境
3.1.4　技術環境
3.2　2022-2024年中國購物中心發展概況
3.2.1　中國購物中心發展歷程
3.2.2　中國購物中心開業規模
3.2.3　中國購物中心開業分布
3.2.4　購物中心新開首店數量
3.2.5　中國購物中心競爭格局
3.2.6　中國購物中心區域分布
3.2.7　存量改造項目開業動態
3.2.8　開業項目城市商業線級分布
3.2.9　購物中心開業項目體量區間
3.2.10　新潮運動頻頻亮相購物中心
3.3　2022-2024年中國購物中心經濟社會貢獻力分析
3.3.1　城市經濟發展晴雨表
3.3.2　城市服務水平最佳實踐場
3.3.3　城市營商環境提升高速路
3.3.4　城市現代商業文明貢獻者
3.3.5　城市美好生活創建者
3.3.6　城市更新先鋒試驗基地
3.4　后疫情時代中國購物中心商業模式分析
3.4.1　數字化線上運營商業模式
3.4.2　共享經濟模式
3.4.3　新零售創新模式-社區團購
3.5　2022-2024年購物中心細分業態發展分析
3.5.1　購物中心各品類開關店情況
3.5.2　服飾零售細分業態開關店情況
3.5.3　餐飲細分業態開關店情況
3.5.4　兒童親子細分業態開關店情況
3.5.5　文體娛細分業態開關店情況
3.5.6　生活服務細分業態開關店情況
3.6　購物中心市場高質量發展的政策建議
3.6.1　確定購物中心的商業屬性和城市基礎設施屬性
3.6.2　區別購物中心行業與即售地產的調控政策
3.6.3　建立健全商業地產REITs政策法規和體制機制
第四章　2022-2024年主要區域購物中心的發展
4.1　北京
4.1.1　北京購物中心數量規模
4.1.2　北京購物中心區域分布
4.1.3　北京購物中心競爭態勢
4.1.4　北京購物中心項目情況
4.1.5　北京購物中心發展動態
4.2　上海
4.2.1　上海購物中心數量規模
4.2.2　上海新開購物中心匯總
4.2.3　上海購物中心日均客流
4.2.4　上海購物中心的出租率
4.2.5　上海購物中心開閉店情況
4.2.6　上海購物中心擬開業項目
4.3　廣東省
4.3.1　廣東購物中心標桿案例
4.3.2　廣東購物中心開業匯總
4.3.3　深圳購物中心開業匯總
4.3.4　廣州購物中心開業匯總
4.3.5　佛山購物中心開業匯總
4.3.6　東莞購物中心開業匯總
4.3.7　珠海購物中心標桿案例
4.4　其他地區
4.4.1　山東省
4.4.2　浙江省
4.4.3　江蘇省
4.4.4　福建省
4.4.5　四川省
4.4.6　天津市
4.4.7　武漢市
4.4.8　西安市
4.4.9　重慶市
第五章　購物中心的開發
5.1　購物中心利益相關者分析
5.1.1　投資者
5.1.2　開發商
5.1.3　運營商
5.1.4　經營商
5.1.5　消費者
5.1.6　政府
5.2　購物中心開發的主要流程
5.2.1　總體概述
5.2.2　調研與論證
5.2.3　立項與決策
5.2.4　選址與選型
5.2.5　規劃與設計
5.2.6　融資與招商
5.3　購物中心的市場調查要素
5.3.1　調查的范圍
5.3.2　調查對象
5.3.3　問卷設計
5.3.4　調查方式
5.3.5　數據處理分析方法
5.4　購物中心開發的決策基礎探析
5.4.1　問題演變的過程
5.4.2　深入剖析購物中心開發決策的基礎因素
5.4.3　開發商應認真了解消費市場的需求情況
5.5　購物中心的選址依據
5.5.1　消費人群和客流
5.5.2　交通網絡
5.5.3　配套服務
5.5.4　以用地經濟狀況為基準
5.5.5　以用地的物理狀況為基準
5.6　購物中心的規劃要點透析
5.6.1　購物中心的位置
5.6.2　購物中心的規模
5.6.3　購物中心的形狀
5.6.4　購物中心的局部設計
5.6.5　超級市場的位置
5.6.6　停車設備
5.7　淺析購物中心的業態定位
5.7.1　商圈定位
5.7.2　規模定位
5.7.3　客戶定位
5.7.4　經營定位
5.7.5　主題定位
5.8　購物中心的項目招商分析
5.8.1　招商流程簡述
5.8.2　項目招商的基礎
5.8.3　招商原則探討
5.8.4　項目招商內容
5.8.5　項目招商問題
5.9　shopping mall項目開發的可行性探究
5.9.1　可行性分析的內容
5.9.2　總體策劃設計要點
5.9.3　營銷策劃要點
5.9.4　購物中心物業管理
第六章　購物中心的運營
6.1　購物中心發展模式分析
6.1.1　運營特點
6.1.2　重奢市場
6.1.3　高能級市場
6.1.4　下沉市場
6.2　購物中心的經營策略探討
6.2.1　購物中心成功運營的關鍵要素
6.2.2　購物中心面臨的經營難題及應對策略
6.2.3　購物中心需要確立合適的商業業態
6.2.4　大型購物中心的品牌經營策略分析
6.2.5　大型購物中心可持續發展的綜合方案
6.3　新零售時代下購物中心運營策略剖析
6.3.1　新零售模式基本特性
6.3.2　新零售模式的影響
6.3.3　購物中心營銷改革必要性
6.3.4　購物中心的運營轉變
6.3.5　購物中心經營優化策略
6.3.6　購物中心營銷創新策略
6.3.7　購物中心智慧運營策略
6.4　購物中心的管理思路分析
6.4.1　商業運營管理類型
6.4.2　信息化管理分析
6.4.3　工程管理方案分析
6.4.4　精細化運營管理分析
6.5　購物中心財務管理模式剖析
6.5.1　財務動態管理模式的內涵及應用原則
6.5.2　購物中心運營中財務管控主要問題
6.5.3　提升購物中心財務管控的主要措施
6.6　探索購物中心的完整行銷推廣方案
6.6.1　創造特色形象和產品展示
6.6.2　實行顧客導向的滿足需求規劃
6.6.3　擬定完整的行銷推廣策略
6.6.4　建立一支行銷推廣的專業團隊
6.7　購物中心的價值評估與盈利方法分析
6.7.1　購物中心盈利模式要素
6.7.2　購物中心價值評估方法
6.7.3　shopping mall盈利效果不佳的緣由解析
6.7.4　Shopping mall的盈利模式選擇
6.7.5　Shopping mall的商業利潤挖掘
6.8　購物中心O2O轉型深入分析
6.8.1　購物中心O2O轉型發展階段
6.8.2　購物中心O2O轉型典型案例
6.8.3　購物中心O2O轉型路徑
第七章　2021-2024年中國購物中心重點企業布局及經營狀況
7.1　華潤萬象生活
7.1.1　企業發展概述
7.1.2　企業營收狀況
7.1.3　購物中心營收
7.1.4　購物中心面積
7.1.5　購物中心出租率
7.1.6　擬開業項目匯總
7.2　龍湖集團
7.2.1　企業發展概述
7.2.2　企業營收狀況
7.2.3　購物中心租金
7.2.4　購物中心業績
7.2.5　零售業態分布
7.2.6　購物中心匯總
7.2.7　購物中心產品線
7.3　王府井
7.3.1　企業發展概述
7.3.2　企業商業模式
7.3.3　企業營收狀況
7.3.4　購物中心門店數量
7.3.5　購物中心營業收入
7.3.6　購物中心門店分布
7.4　新城控股
7.4.1　企業發展概述
7.4.2　企業發展現狀
7.4.3　企業營收狀況
7.4.4　購物中心開業匯總
7.5　其他企業
7.5.1　萬達
7.5.2　金融街
7.5.3　愛琴海
7.5.4　保利商業
7.5.5　世紀金源
7.5.6　印力/萬科
第八章　2024-2028年中投顧問對中國購物中心行業發展前景和趨勢預測
8.1　2023年中國購物中心擬開業項目分析
8.1.1　擬開業項目數量規模
8.1.2　擬開業項目區域分布
8.1.3　擬開業項目城市分布
8.1.4　擬開業項目城市排名
8.1.5　擬開業項目體量區間
8.1.6　擬開業項目競爭格局
8.2　中國購物中心行業發展趨勢分析
8.2.1　購物中心總體發展前景向好
8.2.2　購物中心集中度越來越高
8.2.3　空置率上升且輕資產加速
8.3　中投顧問對2024-2028年中國購物中心行業預測分析
8.3.1　2024-2028年中國購物中心行業影響因素分析
8.3.2　2024-2028年中國購物中心開業數量預測

圖表1　ICSC購物中心的分類
圖表2　購物中心業態分類
圖表3　購物中心三種發展模式比較
圖表4　全球購物中心首進品牌/新興品牌
圖表5　全球購物中心創新業態
圖表6　全球購物中心商業模式
圖表7　2021-2022年美國購物中心市場業績情況
圖表8　2021年日本奧特萊斯銷售榜單
圖表9　2021-2023年社會消費品零售總額同比增速
圖表10　2021-2023年按消費類型分零售額同比增速
圖表11　2023年社會消費品零售總額主要數據
圖表12　2023年全國及分城鄉居民人均可支配收入與增速
圖表13　2023年居民人均消費支出及構成
圖表14　2016-2022年中國購物中心開業數量對比
圖表15　2022年中國購物中心開業數量（分月）
圖表16　2022年購物中心開業項目熱力圖
圖表17　2022年購物中心開業項目大區分布
圖表18　2022年購物中心開業量城市榜（項目量≥5個）
圖表19　2022年部分企業購物中心開業項目數量
圖表20　2021-2023年全國購物中心擬開業數量前十
圖表21　部分代表性存量改造項目
圖表22　2022年購物中心開業項目城市商業線級分布
圖表23　2022年購物中心開業項目體量區間分布
圖表24　部分購物中心代表性運動體驗品牌
圖表25　2021年核心40城商場銷售坪效比對
圖表26　2021年核心40城商場人均消費比對
圖表27　2021年商業建筑面積客流量銷售額關系
圖表28　2021年核心40城購物中心數量、GDP、常住人口
圖表29　某購物中心團隊架構圖
圖表30　購物中心相關服務人員活動邊界圖
圖表31　2019-2021年成都首店圖鑒
圖表32　2018-2020年購物中心各品類開關店比
圖表33　2019-2020年購物中心首層五大業態品牌數量占比
圖表34　2020年服飾零售細分業態開關店量及開關店比
圖表35　2020年服飾零售品類門店凈增數量TOP 10（排名不分先后）
圖表36　2020年餐飲細分業態開關店量及開關店比
圖表37　2020年餐飲品類門店凈增數量TOP10（排名不分先后）
圖表38　2020年兒童親子細分業態開關店量及開關店比
圖表39　兒童親子品類門店凈增數量TOP 10（排名不分先后）
圖表40　2020年文體娛細分業態開關店量及開關店比
圖表41　文體娛品牌門店凈增數量TOP 9（排名不分先后）
圖表42　2020年生活服務細分業態開關店量及開關店比
圖表43　生活服務品牌門店凈增數量TOP 10（排名不分先后）
圖表44　1930-2024年北京每年新增購物中心&獨立百貨情況
圖表45　2022年北京各個行政區購物中心（含獨立百貨）數量
圖表46　北京市級商圈購物中心（獨立百貨）數量情況
圖表47　北京區域商圈購物中心（獨立百貨）數量情況
圖表48　北京購物中心（獨立百貨）運營商企業集團性質分布
圖表49　2012-2022年上海購物中心存量及增量變化
圖表50　2022年上海新開購物中心一覽表（商業建筑面積≥3萬m2）
圖表51　2022年上海購物中心平均日均客流同比增長
圖表52　2019-2022年上海標桿購物中心各個季度平均出租率情況
圖表53　2023年上海擬開業項目盤點（商業面積≥3萬m2）
圖表54　2023年廣東省擬開商業項目統計表
圖表55　2023年廣東省擬開商業項目統計表（續）
圖表56　2023年深圳購物中心擬開業匯總
圖表57　2023年深圳市各大行政區擬開業商業總量
圖表58　2023年深圳市擬開業項目體量情況
圖表59　2023年廣州新開mall匯總
圖表60　2023年佛山擬開業商場一覽
圖表61　2021年東莞已開業購物中心
圖表62　2022年山東新開購物中心一覽表（商業面積≥3萬m2）
圖表63　2022年山東已開業項目城市分布
圖表64　2022年浙江開業商業項目盤點（≥3萬m2）
圖表65　2023年江蘇籌開購物中心一覽
圖表66　2023年江蘇籌開購物中心一覽（續）
圖表67　2023年福建擬開購物中心盤點（≥3萬m2）
圖表75　2023年四川擬開業購物中心梳理
圖表68　2011-2022年武漢商業存量及增量變化
圖表69　2022年武漢已開項目統計表
圖表70　2019-2022年武漢標桿購物中心各個季度出租情況
圖表71　2022年武漢購物中心內品牌開關店情況
圖表72　2022年武漢標桿購物中心各業態開關店比
圖表73　2022年陜西省購物中心開業狀況
圖表74　2023年重慶擬開業購物中心梳理
圖表76　商場經營管理基本思路
圖表77　新零售流程圖
圖表78　購物中心盈利環節
圖表79　國內購物中心O2O轉型階段對比
圖表80　萬達O2O轉型歷程
圖表81　購物中心O2O數字化運營模式
圖表82　購物中心O2O場景MOT路徑規劃
圖表83　購物中心C2B/C2M柔性供應鏈模式
圖表84　華潤萬象生活各業務板塊內容
圖表85　2020-2022年華潤萬象生活綜合收益表
圖表86　2020-2022年華潤萬象生活分部資料
圖表87　2021-2022年華潤萬象生活綜合收益表
圖表88　2021-2022年華潤萬象生活分部資料
圖表89　2022-2023年華潤萬象生活綜合收益表
圖表90　2022-2023年華潤萬象生活分部資料
圖表91　2017-2022年華潤萬象生活購物中心分部收入及同比增速
圖表92　2017-2022年華潤萬象生活公司購物中心毛利及毛利率
圖表93　2018-2022年華潤萬象生活購物中心面積及同比增速
圖表94　2021-2023年華潤萬象生活已開業購物中心出租率
圖表95　2023年華潤萬象生活全國擬開業項目最新梳理
圖表96　龍湖集團發展歷程
圖表97　2020-2022年龍湖集團綜合收益表
圖表98　2020-2022年龍湖集團分部資料
圖表99　2020-2022年龍湖集團收入分地區資料
圖表100　2021-2022年龍湖集團綜合收益表
圖表101　2021-2022年龍湖集團分部資料
圖表102　2021-2022年龍湖集團收入分地區資料
圖表103　2022-2023年龍湖集團綜合收益表
圖表104　2022年龍湖集團購物中心租金收入
圖表105　2022年龍湖集團購物中心整體出租率
圖表106　2022年龍湖集團購物中心日均客流
圖表107　2022年龍湖集團購物中心的NPI/Cost
圖表108　2017-2022年龍湖集團購物中心的銷售額
圖表109　天街租戶五大業態占比
圖表110　龍湖天街租戶業態細分品類占比
圖表111　2022年龍湖天街五大業態開關店占比差值
圖表112　2022年龍湖開業購物中心名錄
圖表113　龍湖購物中心產品線劃分
圖表114　2016-2022年龍湖集團旗下購物中心數量
圖表115　2022年購物中心租金收入中天街占比
圖表116　2021-2022年龍湖集團不同開業年限的購物中心租金收入
圖表117　2022年龍湖集團平均單個購物中心租金收入
圖表118　王府井門店覆蓋全國
圖表119　王府井發展歷程
圖表120　王府井以商品銷售和租金收入為主
圖表121　2020-2023年王府井集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表122　2020-2023年王府井集團股份有限公司營業收入及增速
圖表123　2020-2023年王府井集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表124　2022年王府井集團股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表125　2022-2023年王府井集團股份有限公司營業收入情況
圖表126　2020-2023年王府井集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表127　2020-2023年王府井集團股份有限公司凈資產收益率
圖表128　2020-2023年王府井集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表129　2020-2023年王府井集團股份有限公司資產負債率水平
圖表130　2020-2023年王府井集團股份有限公司運營能力指標
圖表131　2020-2023年王府井購物中心門店情況
圖表132　2020-2023年王府井購物中心營收
圖表133　2019-2022年王府井購物中心平均單店面積
圖表134　2019-2022年王府井購物中心年均坪效
圖表135　2022年末王府井購物中心門店分布
圖表136　截至2022年王府井購物中心開業年限
圖表137　2020-2022年王府井購物中心毛利率
圖表138　2015-2020年王府井各購物中心凈利潤
圖表139　2022年末王府井購物中心門店分布
圖表140　2020-2023年新城控股集團股份有限公司總資產及凈資產規模
圖表141　2020-2023年新城控股集團股份有限公司營業收入及增速
圖表142　2020-2023年新城控股集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表143　2022年新城控股集團股份有限公司主營業務分行業、地區
圖表144　2022年新城控股集團股份有限公司主營業務分行業
圖表145　2020-2023年新城控股集團股份有限公司營業利潤及營業利潤率
圖表146　2020-2023年新城控股集團股份有限公司凈資產收益率
圖表147　2020-2023年新城控股集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表148　2020-2023年新城控股集團股份有限公司資產負債率水平
圖表149　2020-2023年新城控股集團股份有限公司運營能力指標
圖表150　2022年新城開業購物中心名錄
圖表151　2022年萬達開業購物中心名錄
圖表152　2017-2021年金融街于北京持有購物中心體量
圖表153　2017-2021年金融街于北京持購物中心出租率
圖表154　2022年愛琴海開業購物中心名錄
圖表155　2021年保利商業開業商業項目
圖表156　2021年世紀金源開業商業項目
圖表157　2022年印力/萬科開業購物中心名錄
圖表158　2017-2023年擬開業項目數量及增速
圖表159　2017-2023年擬開業項目體量及增速
圖表160　2017-2023年擬開業量及實際開業量
圖表161　2023年擬開業項目大區分布
圖表162　2023年擬開業項目城市商業線級分布
圖表163　2023年城市擬開業量TOP25（項目量≥25個）
圖表164　2023年擬開業項目體量區間分布
圖表165　2023年港資/外資企業擬開業項目
圖表166　2023年擬開業奧特萊斯項目
圖表167　2011-2022年中國購物中心存量CR5變化
圖表168　中投顧問對2024-2028年中國購物中心開業數量預測