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第一章 城投公司的基本介紹
1.1 城投公司的內涵及作用
1.1.1 城投公司產生的背景
1.1.2 城投公司的基本內涵
1.1.3 城投公司的主要作用
1.2 城投公司的基本特點
1.2.1 職能定位不同
1.2.2 經營目標復雜
1.2.3 以政府信用為依托
1.2.4 資本運作能力要求高
第二章 中國城投公司發展環境分析
2.1 經濟環境分析
2.1.1 宏觀經濟概況
2.1.2 固定資產投資
2.1.3 轉型升級態勢
2.1.4 疫后經濟展望
2.2 政策環境分析
2.2.1 財稅政策分析
2.2.2 金融政策分析
2.2.3 債務管理政策
2.2.4 城鄉建設政策
2.3 監管環境分析
2.3.1 金融監管狀況
2.3.2 證券監管狀況
2.4 轉型改革環境
2.4.1 國企改革歷程
2.4.2 國企改革加快
2.4.3 國企改革影響
2.4.4 地區重組加快
第三章 中國城投公司發展綜況
3.1 城投公司投資發展的機遇
3.1.1 基建投資加快
3.1.2 債券規模擴大
3.1.3 央行降準舉措
3.2 城投公司規模及特點分析
3.2.1 城投公司數量
3.2.2 城投公司結構
3.3 城投百強企業排行榜分析
3.3.1 資產排名百強榜
3.3.2 營收排名百強榜
3.3.3 利潤排名百強榜
3.4 城投公司發展存在的問題
3.4.1 業務結構單一
3.4.2 運營效益不佳
3.4.3 人才短板問題
3.4.4 市場競爭力不強
3.5 城投公司發展的對策建議
3.5.1 政策機制優化
3.5.2 改革發展模式
3.5.3 推動市場化轉型發展
3.5.4 推行市場化引人用人
第四章 城投公司市場化轉型發展分析
4.1 城投公司市場化轉型的基本要求
4.1.1 不得增加表內貸款規模
4.1.2 政府不得提供任何形式擔保
4.1.3 城投企業可以市場化融資
4.2 城投公司轉型發展的大體方向
4.2.1 注入經營性資產
4.2.2 引進戰略投資者
4.2.3 優化資產結構
4.3 城投公司轉型發展的模式及案例
4.3.1 區域內核心平臺的整合模式
4.3.2 園區類投融資平臺的整合模式
4.3.3 國有資產管理類融資平臺整合
4.3.4 產能結構調整區域融資平臺整合
第五章 中國“百強縣”城投企業發展分析
5.1 中國百強縣基本情況分析
5.1.1 百強縣的評選過程
5.1.2 區域百強縣的特點
5.1.3 百強縣的基本面
5.1.4 百強縣的頭部效應
5.2 中國百強縣城投公司發展分析
5.2.1 頭部縣城投企業概覽
5.2.2 重點城投企業基本面
5.2.3 百強縣城投資資質分析
5.2.4 縣域城投企業配置策略
第六章 城投公司重點投資領域分析
6.1 城市基建領域
6.1.1 城市基建投資建設狀況
6.1.2 城市基建投資建設問題
6.1.3 城投公司基建業務布局
6.1.4 城投公司基建投資趨勢
6.2 房地產領域
6.2.1 房地產市場投資建設狀況
6.2.2 房地產市場建設問題分析
6.2.3 城投公司房地產業務布局
6.2.4 城投公司房地產投資趨勢
6.3 養老領域
6.3.1 養老市場發展狀況分析
6.3.2 養老市場未來發展趨勢
6.3.3 城投公司養老業務布局
6.3.4 城投公司養老發展趨勢
6.4 水務領域
6.4.1 水務市場發展狀況分析
6.4.2 水務市場未來發展趨勢
6.4.3 城投公司水務業務布局
6.4.4 城投公司水務發展趨勢
第七章 城投公司新型投融資模式分析
7.1 城投公司融資的基本分類
7.1.1 直接融資
7.1.2 間接融資
7.1.3 融資問題
7.1.4 融資對策
7.2 城投公司上市融資模式分析
7.2.1 上市融資情況
7.2.2 上市操作方式
7.2.3 上市操作建議
7.2.4 上市融資案例
7.3 城投公司并購上市公司的融資模式
7.3.1 并購基本情況
7.3.2 并購戰略分析
7.3.3 并購方式分析
7.3.4 并購支付方式
7.3.5 股權定價方法
7.3.6 公司融資安排
7.4 城投公司債轉股融資模式分析
7.4.1 債轉股實施背景
7.4.2 債轉股整體流程
7.4.3 債轉股具體流程
7.4.4 債轉股案例分析
7.5 城投公司資產證券化融資模式分析
7.5.1 資產證券化的主要內容
7.5.2 資產證券化的發行狀況
7.5.3 資產證券化的關鍵要素
7.5.4 資產證券化的主要優勢
7.5.5 資產證券化的開展路徑
第八章 城投公司基金融資模式分析
8.1 保障房發展基金融資模式
8.1.1 基金資金募集
8.1.2 基金投資管理
8.1.3 基金投資退出
8.2 BT基礎設施建設基金融資模式
8.2.1 基金資金募集
8.2.2 基金投資管理
8.2.3 基金投資退出
8.3 BOT基礎設施發展基金融資模式
8.3.1 基金資金募集
8.3.2 基金投資管理
8.3.3 基金投資退出
8.4 土地整理開發基金融資模式
8.4.1 基金資金募集
8.4.2 基金投資管理
8.4.3 基金投資退出
8.5 房地產發展基金融資模式
8.5.1 基金資金募集
8.5.2 基金投資管理
8.5.3 基金投資退出
第九章 城投公司PPP融資模式分析
9.1 中國PPP模式運行狀況分析
9.1.1 PPP模式基本內涵
9.1.2 PPP模式主要分類
9.1.3 PPP模式發展歷程
9.1.4 PPP項目投資規模
9.1.5 PPP模式發展困境
9.1.6 PPP創新發展路徑
9.2 中國城投公司PPP轉型發展分析
9.2.1 企業轉型PPP的背景
9.2.2 企業轉型PPP的優勢
9.2.3 企業轉型PPP的政策依據
9.2.4 企業轉型PPP的主要類型
9.3 城投公司參與PPP投資的發展案例
9.3.1 項目發展背景
9.3.2 項目基本概況
9.3.3 項目發展內容
9.3.4 項目經驗總結
第十章 重點城投公司財務運行狀況分析
10.1 北京城建投資發展股份有限公司
10.1.1 企業發展概況
10.1.2 經營效益分析
10.1.3 業務經營分析
10.1.4 財務狀況分析
10.1.5 核心競爭力分析
10.1.6 公司發展戰略
10.1.7 未來前景展望
10.2 上海城投控股股份有限公司
10.2.1 企業發展概況
10.2.2 經營效益分析
10.2.3 業務經營分析
10.2.4 財務狀況分析
10.2.5 核心競爭力分析
10.2.6 公司發展戰略
10.2.7 未來前景展望
10.3 云南城投置業股份有限公司
10.3.1 企業發展概況
10.3.2 經營效益分析
10.3.3 業務經營分析
10.3.4 財務狀況分析
10.3.5 核心競爭力分析
10.3.6 公司發展戰略
10.3.7 未來前景展望
10.4 北京國有資本經營管理中心
10.4.1 企業基本概況
10.4.2 財務運營狀況
10.4.3 企業發展實力
10.4.4 企業發展動態
10.5 深圳市投資控股有限公司
10.5.1 企業發展概況
10.5.2 財務運營狀況
10.5.3 企業發展實力
10.5.4 企業發展動態
第十一章 城投公司投融資發展分析
11.1 城投企業投融資綜況
11.1.1 債務總量規模
11.1.2 債務規模分布
11.1.3 債務違約狀況
11.1.4 混合所有制改革
11.1.5 介入上市公司
11.2 城投公司投資的財務風險
11.2.1 項目籌資風險
11.2.2 項目投資風險
11.2.3 資金回收風險
11.2.4 收益分配風險
11.3 城投公司未來投資發展趨勢
11.3.1 復合融資發展趨勢
11.3.2 轉型效果分化趨勢
11.3.3 國企改革深化趨勢
11.3.4 新興業務獲得重視
第十二章 城投公司投資機會及投資路徑分析
12.1 城投公司投資機會點分析
12.1.1 新基建投資
12.1.2 養老服務投資
12.1.3 環保業務投資
12.2 城投公司投資新興業務的路徑
12.2.1 拓展產業鏈運營板塊
12.2.2 組建混合所有制企業
12.2.3 發揮產業投資引導作用
12.3 城投公司承接政府投資項目的思考
12.3.1 項目承接的可行性
12.3.2 項目承接的注意問題
12.3.3 項目承接的主要路徑
城市融資平臺公司是指由地方政府及其部門和機構、所屬事業單位等通過財政撥款或注入土地、股權等資產設立，具有政府公益性項目投融資功能，并擁有獨立企業法人資格的經濟實體，包括各類綜合性投資公司，如建設投資公司、建設開發公司、投資開發公司、投資控股公司、投資發展公司、投資集團公司、國有資產運營公司、國有資本經營管理中心等，以及行業性投資公司，如交通投資公司等。城投公司在經營中承擔著政府投資項目的融資任務，并使用財政資金償債，或其負責的政府投資項目的融資由政府提供直接或間接擔保，被普遍視為地方政府的融資平臺。
根據統計，截至2020年4月30日有存量債的城投平臺共計2446家，其中Wind口徑是城投的有1979家，不是城投的有467家。城投平臺分省份看，江蘇遙遙領先，為476家。其次是浙江，為270家。四川、山東、湖南在150家以上，而寧夏、青海、西藏、海南僅有不到10家城投平臺。其中，國有資本運營平臺有50家，以省級和市級平臺為主，分別為19家和21家。具體到省份，四川、山東和北京國有資本運營平臺較多，分別為6家、5家和4家。截至2021年6月30日，全國發債城投平臺共有2903家，較2021第一季度增加35家。發債城投平臺存量債余額為121324億元。2021年11月至2022年底，一共有72家有存量債的城投平臺，以及50家城投子公司被列入商票持續逾期名單，其中超過40%被列入2次及以上。這72家發債城投和50家城投子公司，去重后合計共涉及109家城投平臺，分布在山東、江蘇和貴州等22個省份。其中山東有33家，其次是江蘇和貴州，分別有17家和12家。
隨著相關政策文件的下發和落實，國資國企改革一直在路上，這在一定程度上給不主動轉型、缺乏轉型動力以及不知怎么轉型的城投公司帶來了指向燈，城投轉型在某些方面可以順應國資國企改革形勢。
2018年底的中央經濟工作會議賦予了基礎設施新的含義，把5G、人工智能、工業互聯網、物聯網定義為“新型基礎設施”，并把新型基礎設施建設列為2020年的重點工作任務之一。城投公司作為城市建設和運營的主力軍，在基礎設施建設領域已經具備了融資投資、建設施工、運營管理等多項職能，“新型基礎設施建設”的提出無疑為城投公司業務轉型提供了巨大空間。
中投產業研究院發布的《2024-2028年中國城投公司深度調研及投資前景預測報告》共十二章。報告首先介紹了城投公司的基本概念、影響城投公司發展的經濟環境、政策環境、監管環境和企業轉型發展環境。接著分析了國內城投公司的發展狀況及發展主體，然后對城投公司市場化轉型、“百強縣”城投公司發展、城投公司重點投資領域進行了系統的分析，對城投公司投融資模式做了詳實的解析，并對重點城投公司財務運行狀況進行了透徹的研究，最后對其投資狀況和發展前景做了科學的分析和預測。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、商務部、工信部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對城投公司有個系統深入的了解、或者想投資城投公司相關項目，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
