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第一章 信托的相關概述
1.1 信托的產生及概念
1.1.1 信托的由來
1.1.2 信托的定義
1.1.3 信托的基本特征
1.1.4 信托與委托代理的區別
1.2 信托的基本原理
1.2.1 信托行為
1.2.2 信托主體
1.2.3 信托客體
1.3 信托的職能與作用
1.3.1 信托的基本職能
1.3.2 信托的派生職能
1.3.3 信托的作用
1.4 信托產品的分類
1.4.1 按信托目的分類
1.4.2 按委托人的主體地位分類
1.4.3 按收益對象劃分
1.4.4 按委托人與受托人的關系分類
1.4.5 根據信托關系建立的法律依據分類
1.4.6 其他
第二章 2022-2024年中國信托業的發展環境分析
2.1 經濟環境
2.1.1 國際經濟發展狀況
2.1.2 國民經濟運行狀況
2.1.3 經濟未來發展趨勢
2.1.4 信托業的經濟促進作用
2.2 政策環境
2.2.1 信托業監管路線演進
2.2.2 信托業監管頂層設計
2.2.3 信托業政策回顧
2.2.4 信托業政策匯總
2.2.5 “99號文”解讀
2.2.6 信托業監管政策匯總
2.2.7 《信托公司條例》解讀
2.3 金融環境
2.3.1 金融市場發展回顧
2.3.2 金融市場運行現狀
2.3.3 金融市場發展態勢
2.3.4 企業年金規模穩步增長
2.3.5 養老金市場與資本市場接軌
第三章 2022-2024年信托業發展分析
3.1 全球信托業的總體發展概況
3.1.1 世界信托業的演進特點
3.1.2 國外信托行業比較分析
3.1.3 發達國家信托業發展動向
3.1.4 全球投資信托規模情況
3.1.5 美國信托行業發展模式解析
3.1.6 亞洲房地產投資信托市場狀況
3.1.7 日本信托財產規模分析
3.2 中國信托行業發展概述
3.2.1 中國信托行業發展歷程
3.2.2 中國信托業的獨特本質
3.2.3 信托業成為主流金融業態
3.2.4 信托業生態系統的演化
3.2.5 信托業生存方式的選擇
3.2.6 信托業發展新動力
3.2.7 信托業盈利能力提升
3.3 中國信托業轉型發展分析
3.3.1 信托業轉型發展狀況
3.3.2 信托業布局海外市場
3.3.3 信托業進入轉型關鍵期
3.3.4 信托業轉型發展方向
3.3.5 信托公司轉型發展戰略
3.3.6 中國信托業轉型路徑
3.4 信托產品的發展分析
3.4.1 產品設計的要素介紹
3.4.2 產品收益率的影響因素
3.4.3 信托產品的核心競爭優勢
3.4.4 信托產品的創新途徑分析
3.5 中國信托行業存在的問題及發展策略
3.5.1 中國信托監管市場弊端
3.5.2 中國信托業發展面臨的阻礙
3.5.3 信托公司發展中的主要弊病
3.5.4 加快信托行業發展的策略
3.5.5 打造信托特色化發展模式
3.5.6 信托公司的可持續性發展思路
第四章 2022-2024年中國信托業運行狀況
4.3 2020年中國信托行業的發展分析
4.3.1 信托行業運營狀況
4.3.2 信托企業運行特點
4.3.3 信托行業監管加強
4.3.4 信托業差異化發展
4.4 2021年中國信托行業的發展分析
4.4.1 信托行業運行綜況
4.4.2 信托市場結構優化
4.4.3 信托行業業務模式
4.4.4 信托業助力體制改革
4.5 2022年中國信托業的發展分析
4.5.1 信托行業整體平穩運行
4.5.2 信托業進一步轉型發展
4.5.3 信托業發展存在的問題
4.5.4 信托行業整體發展態勢
第五章 2022-2024年集合資金信托市場發展分析
5.1 集合資金信托基本概述
5.1.1 集合資金信托的定義
5.1.2 集合資金信托的種類
5.1.3 集合資金信托的設計原則
5.1.4 集合資金信托的生效條件
5.1.5 集合資金信托的產品優勢
5.2 集合資金信托市場發展綜述
5.2.1 集合資金信托行業風險分析
5.2.2 集合資金信托市場的創新發展
5.2.3 集合資金信托行業新標準發布
5.3 2022-2024年集合資金信托行業發展分析
5.3.1 集合資金重點信托產品
5.3.2 集合資金風險管理加強
5.3.3 集合信托預期收益平穩
5.4 中小企業集合資金信托的模式
5.4.1 集合資金貸款信托
5.4.2 集合資金股權信托
5.4.3 集合資金權益信托
5.4.4 集合資金租賃信托
5.5 集合資金信托發展的問題與對策
5.5.1 集合資金信托發展存在的隱患
5.5.2 集合信托產品擔保的法律障礙
5.5.3 集合信托融資擔保的法律建議
5.5.4 集合資金信托需要公開信息披露
5.5.5 集合資金信托產品線的組合策略
第六章 2022-2024年其他信托產品發展分析
6.1 單一資金信托
6.1.1 單一資金信托的基本介紹
6.1.2 單一資金信托發展情況
6.1.3 單一資金信托業務分析
6.1.4 單一資金信托市場規模
6.2 銀行信托
6.2.1 銀信合作相關概述
6.2.2 銀信合作變化特點
6.2.3 銀信合作基礎模式
6.2.4 銀信合作發展方向
6.2.5 銀信合作法律問題剖析
6.3 房地產信托
6.3.1 房地產信托的基本介紹
6.3.2 房地產信托市場分析
6.3.3 房地產信托市場規模
6.3.4 房地產信托規模變化影響因素
6.3.5 房地產信托發展問題及對策
6.4 保險信托
6.4.1 保險信托在中國的發展形勢
6.4.2 人壽保險信托的發展背景和現狀
6.4.3 中國發展人壽保險信托的必要性
6.4.4 中國發展人壽保險信托的可行性
6.4.5 中國發展人壽保險信托的策略建議
6.5 藝術品信托
6.5.1 藝術品信托的概念解析
6.5.2 藝術品信托市場發展規模
6.5.3 藝術品信托市場發展態勢
6.5.4 藝術品信托市場面臨風險
6.6 礦產資源信托
6.6.1 礦產資源信托融資模式
6.6.2 礦產資源信托融資特征
6.6.3 礦產資源信托面臨風險
6.6.4 礦產資源信托發展策略
第七章 2022-2024年房地產信托投資基金(REITS)分析
7.1 REITs的基本介紹
7.1.1 REITs的定義
7.1.2 REITs的分類
7.1.3 REITs融資優勢
7.1.4 REITs引入意義
7.2 REITs運行狀況分析
7.2.1 全球REITs市場現狀
7.2.2 亞洲REITs市場特征
7.2.3 我國REITs發展進程
7.2.4 REITs市場動態分析
7.2.5 REITs對保障房發展的影響
7.3 中國REITs的運作模式探索
7.3.1 國外REITs運行模式分析
7.3.2 國內REITs運行模式選擇
7.3.3 本土REITs整體運行框架
7.3.4 國內REITs的組建
7.4 中國REITs面臨的主要風險
7.4.1 賠償責任風險
7.4.2 項目風險
7.4.3 操作風險和道德風險
7.4.4 自身運行模式風險
7.4.5 流動性風險
7.4.6 房地產行業風險
7.5 中國REITs存在問題與對策分析
7.5.1 本土REITs發展制約因素
7.5.2 中國REITs發展現階段難題
7.5.3 中國REITs市場的國情選擇
7.5.4 中國REITs市場發展對策分析
第八章 2022-2024年主要地區信托業的發展
8.1 華東地區
8.1.1 上海市
8.1.2 江蘇省
8.1.3 浙江省
8.1.4 安徽省
8.2 華北地區
8.2.1 北京市
8.2.2 天津市
8.2.3 內蒙古
8.3 中南地區
8.3.1 深圳市
8.3.2 江西省
8.3.3 湖北省
8.3.4 湖南省
8.3.5 四川省
8.4 東北地區
8.4.1 沈陽市
8.4.2 哈爾濱
8.4.3 吉林省
第九章 2021-2024年重點信托企業經營狀況分析
9.1 安信信托
9.1.1 企業發展概況
9.1.2 經營效益分析
9.1.3 業務經營分析
9.1.4 財務狀況分析
9.1.5 未來前景展望
9.2 陜國投
9.2.1 企業發展概況
9.2.2 經營效益分析
9.2.3 業務經營分析
9.2.4 財務狀況分析
9.2.5 未來前景展望
9.3 中信信托
9.3.1 企業發展概況
9.3.2 企業經營狀況
9.3.3 信托業務動態
9.3.4 拓展海外市場
9.3.5 風險因素分析
9.3.6 企業發展戰略
9.4 中融信托
9.4.1 企業發展概況
9.4.2 主營業務介紹
9.4.3 企業經營狀況
9.4.4 信托業務動態
9.4.5 風險因素分析
9.4.6 企業發展戰略
9.5 平安信托
9.5.1 企業發展概況
9.5.2 企業經營狀況
9.5.3 信托業務動態
9.5.4 風險因素分析
9.5.5 企業發展戰略
9.6 建信信托
9.6.1 企業發展概況
9.6.2 企業經營狀況
9.6.3 信托業務動態
9.6.4 風險因素分析
9.6.5 企業發展戰略
9.7 興業信托
9.7.1 企業發展概況
9.7.2 企業經營狀況
9.7.3 信托業務動態
9.7.4 風險因素分析
9.7.5 企業發展戰略
9.8 華信信托
9.8.1 企業發展概況
9.8.2 企業經營狀況
9.8.3 信托業務動態
9.8.4 風險因素分析
9.8.5 企業發展戰略
9.9 中海信托
9.9.1 企業發展概況
9.9.2 企業經營狀況
9.9.3 風險因素分析
9.9.4 企業發展戰略
第十章 2022-2024年信托公司的經營管理分析
10.1 國內信托公司發展概述
10.1.1 信托公司在金融體系中的定位探討
10.1.2 信托公司經營行為的演變及異化表現
10.1.3 信托公司的盈利模式與業務類型
10.1.4 信托公司核心能力的結構和發展路徑
10.2 信托公司控股狀況與發展模式分析
10.2.1 控股股東背景及對企業的影響
10.2.2 全國/中央企業型信托公司經營狀況
10.2.3 地方/民營型信托公司經營情況
10.2.4 從發展模式角度比較信托企業績效
10.2.5 信托公司發展模式選擇及經營建議
10.3 信托公司的公司治理分析
10.3.1 公司治理作用機制
10.3.2 公司治理特點
10.3.3 公司治理現狀
10.3.4 公司股權結構劃分
10.3.5 公司治理發展趨勢
10.4 信托公司的業務模式分析
10.4.1 傳統信托業務模式
10.4.2 財富管理業務模式
10.4.3 傳統業務與財富管理業務并重
10.4.4 業務模式差異對營銷模式的影響
10.5 信托公司的營銷渠道分析
10.5.1 營銷渠道概述
10.5.2 自有渠道模式
10.5.3 銀行代銷模式
10.5.4 第三方財富機構代銷模式
10.5.5 信托公司自有渠道存在的問題
10.6 信托企業差異化營銷的利弊與對策
10.6.1 差異化營銷的基本解析
10.6.2 差異化營銷方式對信托企業的利弊
10.6.3 企業差異化營銷的具體做法探析
10.6.4 企業差異化營銷的最優方案選擇
10.7 信托公司的經營管理策略探討
10.7.1 構建健康合理的信托公司治理結構
10.7.2 國內信托公司的經營戰略
10.7.3 信托企業向自主管理轉變的途徑探究
10.7.4 健全信托企業內部審計體系的策略方案
10.7.5 信托公司實施合規管理面臨的阻礙及對策
第十一章 2022-2024年信托行業競爭分析
11.1 競爭主體
11.1.1 商業銀行
11.1.2 證券公司
11.1.3 私募基金
11.1.4 證券投資基金管理公司
11.2 競爭態勢
11.2.1 主要競爭業態
11.2.2 信托公司的競爭優勢
11.2.3 信托公司的競爭劣勢
11.3 競爭概況
11.3.1 信托業競爭格局
11.3.2 中國信托公司競爭力
11.3.3 信托機構間競爭格局
11.3.4 財富管理領域競爭
11.3.5 核心競爭力關鍵要素
11.3.6 培養核心競爭力途徑
第十二章 信托行業投資分析
12.1 投資優勢
12.1.1 投資方式和投資范圍
12.1.2 投資安全和投資效率
12.1.3 投資管理成本和經營
12.2 投資機會
12.2.1 信托行業投資前景
12.2.2 國企改革投資機遇
12.2.3 信托投資機會分析
12.3 投資風險及規避
12.3.1 主要風險隱患
12.3.2 行業投資風險
12.3.3 風險控制建議
12.3.4 風險控制途徑
12.4 投資策略
12.4.1 企業信托投資對策
12.4.2 信托行業投資思路
12.4.3 企業贏利模式創新
12.4.4 信托業風險案例
第十三章 信托行業發展前景與趨勢分析
13.1 中國信托業的發展前景預測
13.1.1 私人財富市場前景展望
13.1.2 信托互聯網+前景分析
13.1.3 中國信托業發展前景
13.1.4 2024-2028年中國信托業規模預測
13.2 中國信托業發展趨勢分析
13.2.1 信托行業發展趨勢
13.2.2 信托制度普惠趨勢
13.2.3 信托公司分化趨勢
13.2.4 信托互聯網融合趨勢
13.3 信托細分市場未來發展展望
13.3.1 證券投資信托發展空間
13.3.2 養老信托產品前景展望
13.3.3 土地流轉信托發展前景
13.3.4 家族信托發展前景分析
附錄
附錄一:中華人民共和國信托法
信托是一種特殊的財產管理制度和法律行為,同時又是一種金融制度,與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。中國《信托法》所稱信托,是指委托人基于對受托人的信任,將其財產權委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的,進行管理或者處分的行為。
2021年4季度末,信托業信托資產規模余額20.55萬億元,比上年末20.49萬億元增加600億元,同比增長0.29%。截至2022年6月末,信托資產規模為21.11萬億元,比2021年同期上升4715億,同比增速2.28%,較1季度末的20.16萬億增長9483億,環比增速4.70%。其中,融資類信托較1季度減少2203.59億,投資類信托較1季度末增加3828.77億,事務管理類信托較1季度大幅增加7857.74億。
2021年底,信托業實現經營收入1207.98億元,相比上年末1228.05億元略降1.63%,相對平穩。事實上,自2018年調整以來,雖然信托資產規模降幅較大,但信托業經營收入一直保持了相對平穩態勢,四年間有增有減但同比增減幅度均不大。2022年上半年,信托業共實現經營收入473.46億元,同比下降21.39%,但降幅較一季度末有所收窄;實現利潤總額為280.22億元,同比下降29.21%。
信托業堅定不移地落實中央政策,在強化風險意識的同時推動行業加快轉型,信托業績有了新的起色。2023年3月3日,證監會指導證券交易所制定《保險資產管理公司開展資產證券化業務指引》。業務指引支持公司治理健全、內控管理規范、資產管理經驗豐富的優質保險資產管理公司參與開展資產證券化(ABS)及不動產投資信托基金(REITs)業務,進一步豐富參與機構形態,著力推動多層次REITs市場高質量發展。2023年3月24日,中國銀保監會發布《關于規范信托公司信托業務分類的通知》!锻ㄖ窂娬{信托公司受托人定位,根據各類信托服務的實質,以信托目的、信托成立方式、信托財產管理內容為分類維度,將信托業務分為資產服務信托、資產管理信托、公益慈善信托三大類,并在每一大類業務下細分信托業務子項,規范每項業務的定義、邊界、服務內容和禁止事項,明確分類工作的責任主體和工作要求。2023年3月24日,證監會發布《關于進一步推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)常態化發行相關工作的通知》。截至2023年2月末,已上市REITs25只,募集資金超過800億元!锻ㄖ饭蔡岢4方面12條措施,進一步推進REITs常態化發行工作。進一步健全REITs市場功能,推進REITs常態化發行,完善基礎制度和監管安排。
我國信托業目前仍處在發展的初級階段。不過,信托業未來市場潛力依然巨大。隨著經濟增長趨于平穩、經濟結構優化升級、企業和個人財富不斷增長等因素帶動,信托公司轉型發展將迎來更多市場機遇。
中投產業研究院發布的《2024-2028年中國信托業投資分析及前景預測報告》共十三章。首先介紹了信托的產生、定義、職能作用等,接著分析了信托業的發展環境和發展現狀,然后分別介紹了集合資金信托、單一資金信托、銀行合作信托、房地產信托、保險信托、藝術品信托、礦產資源信托、房地產信托投資基金(REITs)的發展情況。隨后,報告對信托業做了區域市場分析、重點企業運營狀況分析、公司經營管理分析、行業競爭分析和投資分析,最后分析了信托業的未來前景與發展趨勢。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、商務部、財政部、中國銀行業監督管理委員會、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、中國信托業協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對信托業有個系統深入的了解、或者想投資信托市場,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。