第一章　養老行業企業投資準入政策指引
1.1　養老行業企業投資目錄
1.1.1　政府核準目錄
1.1.2　鼓勵類目錄
1.1.3　限制類目錄
1.2　養老行業不同類型企業投資準入政策
1.2.1　國有企業投資規定
1.2.2　民營企業投資規定
1.2.3　外資企業投資規定
1.3　養老行業重點細分市場投資準入政策
1.3.1　養老服務投資準入門檻
1.3.2　養老機構投資準入門檻
1.3.3　養老地產投資準入門檻
1.3.4　老年用品投資準入門檻
第二章　養老行業企業投資價值分析
2.1　養老行業企業投資環境（PEST）分析
2.1.1　政治（Political）環境
2.1.2　經濟（Economic）環境
2.1.3　社會（Social）環境
2.1.4　技術（Technological）環境
2.2　養老行業企業投資SWOT分析
2.2.1　優勢（Strength）分析
2.2.2　劣勢（Weakness）分析
2.2.3　機會（Opportunity）分析
2.2.4　威脅（Threat）分析
2.3　養老行業企業投資波特五力模型分析
2.3.1　新進入者威脅
2.3.2　替代品威脅
2.3.3　上游供應商議價能力
2.3.4　下游用戶議價能力
2.3.5　現有企業間競爭
2.4　現階段中國主要養老模式分析
2.4.1　家庭養老
2.4.2　機構養老
2.4.3　社區居家養老
2.5　中國養老服務市場需求形勢分析
2.5.1　人口老齡化
2.5.2　家庭架構
2.5.3　消費者心理
2.5.4　需求規模預測
2.6　中國養老服務市場供給形勢分析
2.6.1　公辦養老機構
2.6.2　民營養老機構
2.6.3　社區照料中心
2.6.4　供給規模預測
第三章　養老行業企業投資程序分析
3.1　項目決策程序
3.1.1　信息收集
3.1.2　項目篩選
3.1.3　項目立項
3.1.4　項目調研
3.1.5　項目審核
3.2　項目實施程序
3.2.1　編制計劃
3.2.2　項目設計
3.2.3　項目招投標
3.2.4　項目建設
3.2.5　竣工驗收
3.3　項目評價程序
3.3.1　目標評價
3.3.2　效益評價
3.3.3　持續性評價
3.4　項目退出程序
3.4.1　自然退出
3.4.2　被動退出
3.4.3　主動退出
3.4.4　退出機制
第四章　養老行業企業投資目標項目機會評估
4.1　養老行業企業投資目標項目評估要素
4.1.1　投資成本
4.1.2　市場需求
4.1.3　政策環境
4.1.4　同業競爭
4.1.5　綜合效益
4.2　養老機構項目投資機會評估
4.2.1　政策機遇
4.2.2　市場需求
4.2.3　利潤空間
4.2.4　運營模式
4.2.5　投資案例
4.2.6　景氣度分析
4.3　養老地產項目投資機會評估
4.3.1　政策機遇
4.3.2　市場需求
4.3.3　利潤空間
4.3.4　運營模式
4.3.5　投資案例
4.3.6　景氣度分析
4.4　老年服裝項目投資機會評估
4.4.1　政策機遇
4.4.2　市場需求
4.4.3　利潤空間
4.4.4　運營模式
4.4.5　投資案例
4.4.6　景氣度分析
4.5　醫療康復項目投資機會評估
4.5.1　政策機遇
4.5.2　市場需求
4.5.3　利潤空間
4.5.4　運營模式
4.5.5　投資案例
4.5.6　景氣度分析
4.6　社區老年活動中心項目投資機會評估
4.6.1　政策機遇
4.6.2　市場需求
4.6.3　利潤空間
4.6.4　運營模式
4.6.5　投資案例
4.6.6　景氣度分析
第五章　養老行業企業投資目標區域機會評估
5.1　養老行業企業投資目標區域評估要素
5.1.1　資源導向
5.1.2　區位導向
5.1.3　市場導向
5.1.4　政策導向
5.1.5　產業鏈導向
5.2　華北地區養老項目投資機會評估
5.2.1　投資優勢
5.2.2　市場規模
5.2.3　優惠政策
5.2.4　產業鏈配套
5.2.5　區內對比評估
5.3　東北地區養老項目投資機會評估
5.3.1　投資優勢
5.3.2　市場規模
5.3.3　優惠政策
5.3.4　產業鏈配套
5.3.5　區內對比評估
5.4　華東地區養老項目投資機會評估
5.4.1　投資優勢
5.4.2　市場規模
5.4.3　優惠政策
5.4.4　產業鏈配套
5.4.5　區內對比評估
5.5　華中地區養老項目投資機會評估
5.5.1　投資優勢
5.5.2　市場規模
5.5.3　優惠政策
5.5.4　產業鏈配套
5.5.5　區內對比評估
5.6　華南地區養老項目投資機會評估
5.6.1　投資優勢
5.6.2　市場規模
5.6.3　優惠政策
5.6.4　產業鏈配套
5.6.5　區內對比評估
5.7　西部地區養老項目投資機會評估
5.7.1　投資優勢
5.7.2　市場規模
5.7.3　優惠政策
5.7.4　產業鏈配套
5.7.5　區內對比評估
第六章　養老產業鏈企業投資機會評估
6.1　養老行業產業鏈分析
6.1.1　產業鏈結構
6.1.2　上游行業
6.1.3　下游行業
6.2　產業鏈上游養老保險市場投資潛力
6.2.1　市場規模
6.2.2　需求分析
6.2.3　發展機遇
6.2.4　風險因素
6.2.5　前景預測
6.3　產業鏈下游家政服務市場投資潛力
6.3.1　市場規模
6.3.2　需求分析
6.3.3　發展機遇
6.3.4　風險因素
6.3.5　前景預測
6.4　產業鏈下游醫療服務市場投資潛力
6.4.1　市場規模
6.4.2　需求分析
6.4.3　發展機遇
6.4.4　風險因素
6.4.5　前景預測
6.5　養老產業鏈投資建議
6.5.1　上游市場投資建議
6.5.2　下游市場投資建議
第七章　養老行業重點企業投資動態分析
7.1　介入養老行業的重點房企投資動向分析
7.1.1　萬科集團
7.1.2　遠洋地產
7.1.3　保利地產
7.1.4　綠城集團
7.1.5　招商地產
7.1.6　中海集團
7.2　介入養老行業的重點險企投資動向分析
7.2.1　中國人壽
7.2.2　中國平安
7.2.3　太平人壽
7.2.4　泰康人壽
7.2.5　合眾人壽
7.3　介入養老行業的其他投資主體
7.3.1　大型綜合性企業集團
7.3.2　地方民營企業
7.3.3　外資企業
7.3.4　投資基金
7.4　養老行業重點企業投資動態比較分析
7.4.1　投資分布
7.4.2　投資規模
7.4.3　項目定位
7.4.4　盈利模式
7.4.5　投資計劃
第八章　養老行業企業投資成本及效益分析
8.1　養老項目投資成本構成
8.1.1　成本構成
8.1.2　費用成本
8.1.3　運行成本
8.1.4　成本控制
8.2　養老項目投資收益分析
8.2.1　承建方收益
8.2.2　運營方收益
8.2.3　政府收益
8.3　養老項目綜合效益分析
8.3.1　經濟效益
8.3.2　家庭效益
8.3.3　社會效益
8.4　養老項目運作模式分析
8.4.1　BOT模式
8.4.2　EPC模式
8.4.3　招投標模式
8.4.4　其他模式
8.5　養老項目投資經濟性分析
8.5.1　投資估算
8.5.2　成本計算
8.5.3　盈利能力
8.5.4　不確定性分析
8.5.5　財務綜合評價
第九章　養老行業企業投資風險預警
9.1　養老行業進入\退出壁壘
9.1.1　政策壁壘
9.1.2　資金壁壘
9.1.3　專業壁壘
9.1.4　地域壁壘
9.2　養老行業投資外部風險預警
9.2.1　政策風險
9.2.2　需求風險
9.2.3　融資風險
9.2.4　產業鏈風險
9.2.5　相關行業風險
9.3　養老行業投資內部風險預警
9.3.1　服務風險
9.3.2　價格風險
9.3.3　競爭風險
9.3.4　盈利風險
9.3.5　人才風險
9.3.6　違約風險
9.4　養老項目運營風險預警
9.4.1　法律風險
9.4.2　商業風險
9.4.3　安全風險
9.4.4　糾紛風險
第十章　養老行業企業投資策略建議
10.1　養老行業企業投資建議
10.1.1　區域選擇建議
10.1.2　項目選擇建議
10.1.3　企業合作建議
10.2　養老項目招商策略
10.2.1　規范項目引進程序
10.2.2　建立項目評估制度
10.2.3　完善投資協議
10.2.4　健全監管機制
10.3　養老項目融資策略
10.3.1　銀行貸款
10.3.2　發行債券
10.3.3　民間資本
10.3.4　利用外資
10.4　養老項目運營策略
10.4.1　爭取政策支持
10.4.2　深化戰略合作
10.4.3　提升服務能力
10.4.4　管控運行成本
10.4.5　確定合適的收益率
10.5　養老項目退出機制
10.5.1　建立項目后評估制度
10.5.2　引入項目退出機制
10.5.3　規范用地回收方式
10.5.4　項目退出機制的成效