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    2024-2028年中國土地市場深度分析及發展規劃咨詢建議報告(上下卷)

    首次出版:2013年12月最新修訂:2024年4月交付方式:特快專遞(2-3天送達)

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    報告目錄內容概述 定制報告

    第一章 土地市場基本概述
    1.1 土地市場概念闡釋
    1.1.1 土地市場的定義
    1.1.2 土地市場的功能
    1.1.3 土地市場的分類
    1.2 土地市場運行模式
    1.2.1 土地市場運行模式
    1.2.2 土地市場模式比較
    1.2.3 土地市場運行機制
    第二章 2022-2024年中國土地市場宏觀環境分析
    2.1 經濟環境分析
    2.1.1 國際經濟形勢
    2.1.2 宏觀經濟概況
    2.1.3 居民收入水平
    2.1.4 居民消費結構
    2.2 社會環境分析
    2.2.1 城鎮化率攀升
    2.2.2 新型城鎮化建設
    2.2.3 土地市場改革必要性
    2.3 產業環境分析
    2.3.1 房地產業開發投資狀況
    2.3.2 房地產業銷售規模狀況
    2.3.3 房地產業景氣指數狀況
    第三章 2022-2024年中國土地市場政策環境分析
    3.1 中國房地產行業政策
    3.1.1 國家層面房地產政策
    3.1.2 地方層面房地產政策
    3.2 2022-2024年土地政策動向分析
    3.2.1 全國國土規劃綱要
    3.2.2 土地管理實施條例
    3.2.3 土地大市場發展影響
    3.2.4 土地詳細規劃通知
    3.2.5 土地整治試點要求
    3.2.6 地方土地優化政策
    3.3 2022-2024土地市場改革政策分析
    3.3.1 土地市場改革匯總
    3.3.2 土地要素改革方案
    3.3.3 農村土地改革要求
    3.3.4 土地市場體系改革問題建議
    3.3.5 十四五土地制度改革方向
    3.4 中國房地產開發土地制度解析
    3.4.1 土地開發相關規定
    3.4.2 土地整理相關規定
    3.4.3 土地復墾相關規定
    第四章 2022-2024年中國土地市場供需分析
    4.1 2022-2024年全國土地市場供需總體情況
    4.1.1 建設用地供應情況
    4.1.2 土地出讓情況分析
    4.2 2021年重點監測土地市場供需分析
    4.2.1 土地出讓收入分析
    4.2.2 土地市場供需分析
    4.2.3 各類市場發展現狀
    4.2.4 各用途用地結構占比
    4.2.5 住宅用地成交情況
    4.3 2022年重點監測土地市場供需分析
    4.3.1 土地出讓收入分析
    4.3.2 土地市場供應分析
    4.3.3 土地市場需求分析
    4.3.4 土地市場特點分析
    4.4 2023重點監測土地市場供需分析
    4.4.1 土地出讓收入分析
    4.4.2 土地市場供應分析
    4.4.3 土地市場需求分析
    4.4.4 土地市場特點分析
    第五章 2022-2024年中國土地市場價格分析
    5.1 2021年土地市場價格分析
    5.1.1 一季度監測城市地價分析
    5.1.2 二季度監測城市地價分析
    5.1.3 三季度監測城市地價分析
    5.1.4 四季度監測城市地價分析
    5.2 2022年土地市場價格分析
    5.2.1 一季度監測城市地價分析
    5.2.2 二季度監測城市地價分析
    5.2.3 三季度監測城市地價分析
    5.2.4 四季度監測城市地價分析
    5.3 2023年土地市場形勢分析
    5.3.1 一季度監測城市地價分析
    5.3.2 二季度監測城市地價分析
    第六章 2022-2024年房地產用地市場分析
    6.1 2021年房地產用地市場供需情況
    6.1.1 房地產用地市場需求分析
    6.1.2 住宅類用地市場供求分析
    6.1.3 住宅類用地市場價格分析
    6.2 2022年房地產用地市場供需情況
    6.2.1 房地產用地市場需求分析
    6.2.2 住宅類用地市場供求分析
    6.2.3 住宅類用地市場價格分析
    6.3 2023年房地產用地市場供需情況
    6.3.1 住宅類用地市場供求分析
    6.3.2 住宅類用地市場價格分析
    第七章 2022-2024年房地產企業拿地分析
    7.1 2021年房企拿地分析
    7.1.1 拿地規模分析
    7.1.2 房企拿地意愿
    7.1.3 拿地房企性質
    7.1.4 拿地區域布局
    7.1.5 房企拿地方式
    7.2 2022年房企拿地分析
    7.2.1 拿地總體狀況
    7.2.2 拿地規模分析
    7.2.3 拿地企業性質
    7.2.4 拿地區域布局
    7.3 2023年房企拿地分析
    7.3.1 拿地總體狀況
    7.3.2 拿地規模分析
    7.3.3 拿地企業性質
    7.3.4 拿地區域布局
    第八章 2022-2024年一線城市土地市場分析
    8.1 北京
    8.1.1 土地市場供應分析
    8.1.2 土地市場需求分析
    8.1.3 土地市場價格分析
    8.1.4 土地市場熱點分析
    8.2 上海
    8.2.1 土地市場供應分析
    8.2.2 土地市場需求分析
    8.2.3 土地市場價格分析
    8.2.4 土地市場熱點分析
    8.3 廣州
    8.3.1 土地市場供應分析
    8.3.2 土地市場需求分析
    8.3.3 土地市場價格分析
    8.3.4 土地市場熱點分析
    8.4 深圳
    8.4.1 土地市場供應分析
    8.4.2 土地市場需求分析
    8.4.3 土地市場價格分析
    8.4.4 土地市場熱點分析
    第九章 2022-2024年二三線主要城市土地市場分析
    9.1 天津
    9.1.1 土地市場供應分析
    9.1.2 土地市場需求分析
    9.1.3 土地市場價格分析
    9.1.4 土地市場熱點分析
    9.2 南京
    9.2.1 土地市場供應分析
    9.2.2 土地市場需求分析
    9.2.3 土地市場價格分析
    9.2.4 土地市場熱點分析
    9.3 蘇州
    9.3.1 土地市場供應分析
    9.3.2 土地市場需求分析
    9.3.3 土地市場價格分析
    9.3.4 土地市場熱點分析
    9.4 杭州
    9.4.1 土地市場供應分析
    9.4.2 土地市場需求分析
    9.4.3 土地市場價格分析
    9.4.4 土地市場熱點分析
    9.5 長沙
    9.5.1 土地市場供應分析
    9.5.2 土地市場需求分析
    9.5.3 土地市場價格分析
    9.5.4 土地市場熱點分析
    9.6 武漢
    9.6.1 土地市場供應分析
    9.6.2 土地市場需求分析
    9.6.3 土地市場價格分析
    9.6.4 土地市場熱點分析
    9.7 成都
    9.7.1 土地市場供應分析
    9.7.2 土地市場需求分析
    9.7.3 土地市場價格分析
    9.7.4 土地市場熱點分析
    9.8 哈爾濱
    9.8.1 土地市場供應分析
    9.8.2 土地市場需求分析
    9.8.3 土地市場價格分析
    9.8.4 土地市場熱點分析
    9.9 大連
    9.9.1 土地市場供應分析
    9.9.2 土地市場需求分析
    9.9.3 土地市場價格分析
    9.9.4 土地市場熱點分析
    9.10 西安
    9.10.1 土地市場供應分析
    9.10.2 土地市場需求分析
    9.10.3 土地市場價格分析
    9.10.4 土地市場熱點分析
    第十章 土地一級開發的運作模式分析
    10.1 土地一級開發發展綜述
    10.1.1 土地一級開發的概念
    10.1.2 土地一級開發的重要性
    10.1.3 土地一級開發發展歷程
    10.1.4 土地一級開發存在的問題
    10.1.5 土地一級開發的對策分析
    10.2 城市土地一級開發運作方式分析
    10.2.1 土地一級開發工作模式
    10.2.2 土地一級開發實施模式
    10.2.3 土地一級開發模式實施路徑
    10.2.4 土地一級開發現行模式問題
    10.3 土地一級開發模式相關案例分析
    10.3.1 北京市土地一級開發項目分析
    10.3.2 鄭州市土地一級開發項目設計
    10.3.3 海南省土地一級開發項目分析
    10.4 國有企業土地一級開發模式轉型分析
    10.4.1 國有企業土地一級開發轉型背景
    10.4.2 國有企業土地一級開發模式困境
    10.4.3 國有企業土地一級開發轉型策略
    第十一章 土地一級開發的盈利模式及成本分析
    11.1 土地一級開發盈利模式分析
    11.1.1 固定比例收益模式
    11.1.2 分享土地出讓金模式
    11.1.3 分享土地增值收益模式
    11.2 企業參與土地一級開發的盈利模式
    11.2.1 一級開發本身獲利模式
    11.2.2 一二級聯動開發模式
    11.2.3 持有配套設施模式
    11.2.4 其他特殊創新模式
    11.3 土地一級開發成本分析
    11.3.1 土地一級開發的成本構成
    11.3.2 土地一級開發成本平衡分析
    11.3.3 土地一級開發成本的影響因素
    11.4 土地一級開發成本核算分析
    11.4.1 土地一級開發成本核算內涵
    11.4.2 土地一級開發成本核算模式
    11.4.3 土地一級開發成本核算問題
    11.4.4 土地一級開發成本核算建議
    11.5 土地一級開發項目成本控制分析
    11.5.1 土地一級開發項目成本控制的相關內容
    11.5.2 土地一級開發項目成本控制的影響因素
    11.5.3 土地一級開發項目成本控制的主要策略
    11.5.4 土地一級開發項目成本控制存在的問題
    11.5.5 土地一級開發項目成本控制的有效措施
    第十二章 土地一級開發的融資模式分析
    12.1 土地一級開發籌融資模式分析
    12.1.1 搬遷安置融資模式
    12.1.2 購買征拆服務模式
    12.1.3 片區特許開發模式
    12.1.4 集體土地入市模式
    12.1.5 財政資金及地方債
    12.2 城市土地一級開發投融資模式分析
    12.2.1 投融資特征分析
    12.2.2 城市投融資原則
    12.2.3 政府完全投資模式
    12.2.4 企業完全投資模式
    12.2.5 城市投融資的問題
    12.2.6 融資渠道拓展策略
    12.3 城市土地一級開發項目前期投資分析
    12.3.1 前期投資面臨的風險分析
    12.3.2 前期投資成本的控制方法
    12.3.3 前期投資成本控制的實施
    12.4 土地一級開發融資策略
    12.4.1 基于儲備貸款的土地一級開發融資
    12.4.2 基于土地儲備基金的土地一級開發融資
    12.4.3 基于土地儲備基金的土地一級信托融資
    第十三章 土地一級開發的風險及規避分析
    13.1 土地一級開發的總體風險分析
    13.1.1 行業風險
    13.1.2 項目風險
    13.1.3 政治風險
    13.1.4 操作風險
    13.1.5 流動性風險
    13.1.6 法律合規風險
    13.2 土地一級開發項目的風險分析
    13.2.1 決策風險
    13.2.2 管理風險
    13.2.3 金融風險
    13.2.4 經營風險
    13.3 土地一級開發的財務風險分析
    13.3.1 籌資風險
    13.3.2 投資風險
    13.3.3 現金流風險
    13.4 城市土地一級整理風險分析
    13.4.1 建設風險
    13.4.2 財務風險
    13.4.3 不可預測性
    13.4.4 政府信用風險
    13.4.5 規劃調整風險
    13.4.6 操作運營風險
    13.4.7 地產泡沫風險
    13.5 城市土地一級開發的風險分析
    13.5.1 編制規劃設計風險
    13.5.2 安置與拆遷補償風險
    13.5.3 土地報征以及轉用風險
    13.6 企業土地一級開發風險分析
    13.6.1 規劃階段的風險
    13.6.2 資金短缺的風險
    13.6.3 進度延長的風險
    13.6.4 成本失控的風險
    13.7 土地一級開發的風險規避分析
    13.7.1 項目風險控制
    13.7.2 開發風險防范
    13.7.3 財務風險防范
    13.7.4 整理防范措施
    13.7.5 涉稅風險措施
    13.7.6 風險管理措施
    第十四章 中國土地市場發展趨勢預測
    14.1 宏觀環境形勢預測
    14.1.1 國際經濟發展趨勢
    14.1.2 中國宏觀經濟展望
    14.1.3 中國城鎮化趨勢分析
    14.2 土地政策趨勢預測
    14.2.1 農村土改趨勢分析
    14.2.2 供地政策變化趨勢
    14.2.3 房住不炒基本定位
    14.3 土地市場供需預測
    14.3.1 土地市場整體發展趨勢
    14.3.2 土地市場供應趨勢分析
    14.3.3 土地市場需求趨勢分析
    14.4 土地一級開發趨勢預測
    14.4.1 土地一級開發典型模式
    14.4.2 一級開發模式發展趨勢
    14.4.3 市場融資需求趨勢分析
    附錄
    附錄一:《中華人民共和國土地管理法實施條例》
    附錄二:《中共中央國務院關于加快建設全國統一大市場的意見》
    附錄三:《落實國務院大督查土地利用計劃指標獎勵實施辦法(2023年修訂)》

    圖表目錄

    圖表1 2018-2022年國內生產總值及其增長速度
    圖表2 2018-2022年三次產業增加值占生產總值比重
    圖表3 2023年GDP初步核算數據
    圖表4 2018-2023年GDP同比增長速度
    圖表5 2018-2023年GDP環比增長速度
    圖表6 2018-2022年全國居民人均可支配收入及其增長速度
    圖表7 2022-2023年全國及分城鄉居民人均可支配收入與增速
    圖表8 2023年全國居民收入主要數據
    圖表9 2023年城鄉居民收入主要數據
    圖表10 2022年全國居民人均消費支出及其構成
    圖表11 2023年居民人均消費支出及構成
    圖表12 2023年全國居民消費支出主要數據
    圖表13 2023年城鄉居民消費支出主要數據
    圖表14 2022年年末人口數及其構成
    圖表15 2018-2022年年末常住人口城鎮化率
    圖表16 2020-2021年全國房地產開發投資增速
    圖表17 2021-2022年全國房地產開發投資增速
    圖表18 2022年全國房地產開發投資情況
    圖表19 2022年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
    圖表20 2022年全國房地產開發情況
    圖表21 2022-2023年全國房地產投資開發增速
    圖表22 2022-2023年全國房地產開發企業本年到位資金增速
    圖表23 2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
    圖表24 2021-2022年商品房銷售面積及銷售額增速
    圖表25 2022年全國商品房銷售情況
    圖表26 2022年東中西部和東北地區商品房銷售情況
    圖表27 2022-2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速
    圖表28 2020-2021年全國房地產景氣指數
    圖表29 2021-2022年全國房地產開發景氣指數
    圖表30 2022-2023年全國房地產開發景氣指數
    圖表31 2017-2023年國家層面房地產相關政策匯總
    圖表32 地方層面房地產相關政策匯總
    圖表33 2018-2022年中國國有建設用地供應總量變化示意圖
    圖表34 2022年中國國有建設用地供應量不同領域分布格局
    圖表35 2017-2022年全國土地出讓總量情況
    圖表36 2017-2022年全國涉宅用地出讓總量情況
    圖表37 2018-2022年全國國有土地使用權出讓收入變化趨勢
    圖表38 2021年300城市土地市場情況
    圖表39 2021年各線城市土地市場情況
    圖表40 2021年中國土地出讓金各用途比例
    圖表41 2021年中國土地成交面積各用途比例
    圖表42 2021年住宅用地成交總價TOP10
    圖表43 2021年住宅用地樓面單價TOP10
    圖表44 2022年22城集中供地推出地塊總量
    圖表45 2021-2022年22城集中供地成交地塊總量
    圖表46 2022年22城集中供地成交面積和金額變化情況
    圖表47 2021-2022年22城集中供地整體底價、溢價成交率
    圖表48 2021-2022年22城集中供地整體流拍撤拍率
    圖表49 22城2021、2022年集中供地整體底價成交率
    圖表50 2021-2022年22城集中供地整體溢價率
    圖表51 2021年三大重點區域綜合地價增速(第一季度)
    圖表52 2021年三大重點區域商服地價季度環比增長率(第一季度)
    圖表53 2021年三大重點區域住宅地價季度環比增長率(第一季度)
    圖表54 2021年三大重區域工業地價季度環比增長率(第一季度)
    圖表55 2021年三大重點區域商服地價季度同比增長率(第一季度)
    圖表56 2021年三大重點區域住宅地價季度同比增長率(第一季度)
    圖表57 2021年三大重點區域工業地價季度同比增長率(第一季度)
    圖表58 2021年東中西部地區環比增速(第一季度)
    圖表59 2021年東中西部地區同比增速(第一季度)
    圖表60 2021年一二三線城市地價環比增速(第一季度)
    圖表61 2021年一二三線城市地價同比增速(第一季度)
    圖表62 2021年一線城市各用途地價增速(第一季度)
    圖表63 2021年二線城市綜合、住宅地價增速最高、最低值(第一季度)
    圖表64 2021年三線城市綜合、住宅地價增速最高、最低值(第一季度)
    圖表65 2021年三大重點區域綜合地價增速(第二季度)
    圖表66 2021年三大重點區域商服地價季度環比增長率(第二季度)
    圖表67 2021年三大重點區域住宅地價季度環比增長率(第二季度)
    圖表68 2021年三大重區域工業地價季度環比增長率(第二季度)
    圖表69 2021年三大重點區域商服地價季度同比增長率(第二季度)
    圖表70 2021年三大重點區域住宅地價季度同比增長率(第二季度)
    圖表71 2021年三大重點區域工業地價季度同比增長率(第二季度)
    圖表72 2021年東中西部地區環比增速(第二季度)
    圖表73 2021年東中西部地區同比增速(第二季度)
    圖表74 2021年一二三線城市地價環比增速(第二季度)
    圖表75 2021年一二三線城市地價同比增速
    圖表76 2021年一線城市各用途地價增速(第二季度)
    圖表77 2021年二線城市綜合、住宅地價增速最高、最低值(第二季度)
    圖表78 2021年三線城市綜合、住宅地價增速最高、最低值(第二季度)
    圖表79 2021年三大重點區域綜合地價增速(第三季度)
    圖表80 2021年三大重點區域商服地價季度環比增長率(第三季度)
    圖表81 2021年三大重點區域住宅地價季度環比增長率(第三季度)
    圖表82 2021年三大重點區域工業地價季度環比增長率(第三季度)
    圖表83 2021年三大重點區域商服地價季度同比增長率(第三季度)
    圖表84 2021年三大重點區域住宅地價季度同比增長率(第三季度)
    圖表85 2021年三大重點區域工業地價季度同比增長率(第三季度)
    圖表86 2021年東、中、西部地區環比增速(第三季度)
    圖表87 2021年東、中、西部地區同比增速(第三季度)
    圖表88 2021年一、二、三線城市地價環比增速(第三季度)
    圖表89 2021年一、二、三線城市地價同比增速(第三季度)
    圖表90 2021年一線城市各用途地價增速(第三季度)
    圖表91 2021年二線城市綜合、住宅地價增速最高、最低值(第三季度)
    圖表92 2021年三線城市綜合、住宅地價增速最高、最低值(第三季度)
    圖表93 CRIC監測城市經營性用地月度供求量價走勢
    圖表94 2020-2021年CRIC監測城市經營性用地溢價率走勢圖
    圖表95 2021年全國城市經營性土地成交總價排行榜
    圖表96 2021年全國城市經營性土地成交單價排行榜
    圖表97 2020-2022年百城土地(當月)成交規劃建面、成交總價、成交均價
    圖表98 2020-2022年百城土地成交規劃建面、成交總價、成交均價(當月同比)
    圖表99 2020-2022年百城土地(累計)成交規劃建面、成交總價、成交均價
    圖表100 2020-2022年百城土地成交規劃建面、成交總價、成交均價(累計同比)
    圖表101 2020-2022年全國300城土地成交量價情況月度走勢
    圖表102 2022年上半年各能級城市經營性土地成交量價
    圖表103 2020-2022年重點監測城市士地流拍率走勢
    圖表104 2020-2022年百城土地(當月)成交規劃建面/成交總價/成交均價
    圖表105 2020-2022年百城土地成交規劃建面/成交總價/成交均價當月同比
    圖表106 2020-2022年百城土地(累計)成交規劃建面/成交總價/成交均價
    圖表107 2020-2022年百城土地成交規劃建面/成交總價/成交均價累計同比
    圖表108 2021-2022年百城成交土地樓面均價
    圖表109 2021-2022年百城成交土地樓面均價變化
    圖表110 2021-2022年百城成交住宅類用地樓面均價
    圖表111 2021-2022年百城成交住宅類用地均價變化
    圖表112 2021-2022年百城中一線城市成交住宅類用地樓面均價
    圖表113 2021-2022年百城中一線城市成交住宅類用地樓面均價累計同比
    圖表114 2021-2023年百城中二線城市成交住宅類用地樓面均價
    圖表115 2021-2022年百城中二線城市成交住宅類用地樓面均價累計同比
    圖表116 2021-2022年百城中三線城市成交住宅類用地樓面均價
    圖表117 2021-2023年百城中三線城市成交住宅類用地樓面均價累計同比
    圖表118 2019-2023年百城成交土地平均樓面價
    圖表119 2019-2023年百城成交土地平均土地溢價率
    圖表120 2018-2023年百城住宅類用地成交平均樓面價
    圖表121 2018-2023年百城住宅類用地平均溢價率
    圖表122 2018-2023年一、二、三線城市住宅類用地平均樓面價
    圖表123 2018-2023年一、二、三線城市住宅類用地平均土地溢價率
    圖表124 2021-2023年百城成交土地樓面均價
    圖表125 2021-2023年百城成交土地樓面均價變化
    圖表126 2021-2023年百城成交住宅類用地樓面均價
    圖表127 2021-2023年百城成交住宅類用地均價變化
    圖表128 2021-2023年百城中一線城市成交住宅類用地樓面均價
    圖表129 2021-2023年百城中一線城市成交住宅類用地樓面均價累計同比
    圖表130 2021-2023年百城中二線城市成交住宅類用地樓面均價
    圖表131 2021-2023年百城中二線城市成交住宅類用地樓面均價累計同比
    圖表132 2021-2023年百城中三線城市成交住宅類用地樓面均價
    圖表133 2021-2023年百城中三線城市成交住宅類用地樓面均價累計同比
    圖表134 2011-2021年中國房地產開發企業購置土地面積及成交價款
    圖表135 2011-2021年一、二、三四線住宅用地成交圖
    圖表136 2011-2021年一、二、三四線住宅用地成交總地價及溢價率圖
    圖表137 2022年全國房企土地購置面積累計變化
    圖表138 2021-2022年百城住宅類用地當月供應/成交建面
    圖表139 2021-2022年百城住宅類用地供應/成交建面當月同比
    圖表140 2021-2022年百城住宅類用地累計供應/成交建面
    圖表141 2021-2022年百城住宅類用地供應/成交建面累計同比
    圖表142 2023年住宅用地成交總價TOP10
    圖表143 2021-2023年百城住宅類用地當月供應/成交建面
    圖表144 2021-2023年百城住宅類用地供應/成交建面當月同比
    圖表145 2021-2023年百城住宅類用地累計供應/成交建面
    圖表146 2021-2023年百城住宅類用地供應/成交建面累計同比
    圖表147 2023年住宅用地成交總價TOP10
    圖表148 2020-2021年50家代表房企每月拿地總額
    圖表149 2021年中國房地產企業權益拿地金額與面積TOP100(一)
    圖表150 2021年中國房地產企業權益拿地金額與面積TOP100(二)
    圖表151 2021年中國房地產企業權益拿地金額與面積TOP100(三)
    圖表152 2021年中國房地產企業權益拿地金額與面積TOP100(四)
    圖表153 2021年中國房地產企業權益拿地金額與面積TOP100(五)
    圖表154 2021年貨值榜TOP10門檻值相對往年變化情況
    圖表155 2021年貨值榜TOP50中拿地力度上升及下降的企業數量
    圖表156 房地產行業各季度海外債(左、億美元)及信用債(右、億元)到期情況
    圖表157 2020-2021年國央企權益拿地金額占比情況
    圖表158 2020年及2021年16家典型房企拿地金額(億元)按能級分布情況
    圖表159 2021年16家典型房企核心二線城市分區域拿地金額及建筑面積同比情況
    圖表160 2022中國房地產企業拿地金額與面積TOP100(一)
    圖表161 2022中國房地產企業拿地金額與面積TOP100(二)
    圖表162 2022中國房地產企業拿地金額與面積TOP100(三)
    圖表163 2022中國房地產企業拿地金額與面積TOP100(四)
    圖表164 2022年中國房地產企業新增貨值TOP100(一)
    圖表165 2022年中國房地產企業新增貨值TOP100(二)
    圖表166 2022年中國房地產企業新增貨值TOP100(三)
    圖表167 2022年中國房地產企業新增貨值TOP100(四)
    圖表168 2021-2022年50家代表房企每月拿地總額
    圖表169 2022年22城集中供地不同性質企業拿地占比
    圖表170 2022年各城市群房地產企業拿地金額TOP10(一)
    圖表171 2022年各城市群房地產企業拿地金額TOP10(二)
    圖表172 2022年重點城市房地產企業拿地金額TOP10(一)
    圖表173 2022年重點城市房地產企業拿地金額TOP10(二)
    圖表174 2023中國房地產企業拿地金額與面積TOP100(一)
    圖表175 2023中國房地產企業拿地金額與面積TOP100(二)
    圖表176 2023中國房地產企業拿地金額與面積TOP100(三)
    圖表177 2023年中國房地產企業新增貨值TOP100(一)
    圖表178 2023年中國房地產企業新增貨值TOP100(二)
    圖表179 2023年中國房地產企業新增貨值TOP100(三)
    圖表180 2022-2023年50家代表房企每月拿地總額
    圖表181 2023年22城不同性質企業拿地金額占比情況
    圖表182 2023年各城市群房地產企業拿地金額TOP10(一)
    圖表183 2023年各城市群房地產企業拿地金額TOP10(二)
    圖表184 2023年重點城市房地產企業拿地金額TOP10(一)
    圖表185 2023年重點城市房地產企業拿地金額TOP10(二)
    圖表186 2015-2022年北京市出讓土地宗數統計
    圖表187 2015-2022年北京市出讓土地面積統計
    圖表188 2015-2022年北京市三類用地出讓土地面積統計
    圖表189 2015-2022年北京市成交土地面積統計
    圖表190 2015-2022年北京市土地成交價統計
    圖表191 2015-2022年北京市出讓地面均價與成交均價對比
    圖表192 2015-2022年北京市土地溢價率對比
    圖表193 2015-2022年上海市出讓土地宗數統計
    圖表194 2015-2022年上海市出讓土地面積統計
    圖表195 2015-2022年上海市三類用地出讓土地面積統計
    圖表196 2015-2022年上海市成交土地面積統計
    圖表197 2015-2022年上海市土地成交價統計
    圖表198 2015-2022年上海市出讓地面均價與成交均價對比
    圖表199 2015-2022年上海市土地溢價率對比
    圖表200 2023年廣州市成交出讓數量狀況
    圖表201 2023年廣州市土地成交面積狀況
    圖表202 2023年廣州市土地成交加價格狀況
    圖表203 2015-2022年天津市出讓土地宗數統計
    圖表204 2015-2022年天津市出讓土地面積統計
    圖表205 2015-2022年天津市三類用地出讓土地面積統計
    圖表206 2015-2022年天津市成交土地面積統計圖
    圖表207 2015-2022年天津市土地成交價統計
    圖表208 2015-2022年天津市出讓地面均價與成交均價對比
    圖表209 2015-2022年天津市土地溢價率對比
    圖表210 2015-2022年南京市出讓土地宗數統計
    圖表211 2015-2022年南京市出讓土地面積統計
    圖表212 2015-2022年南京市三類用地出讓土地面積統計
    圖表213 2015-2022年南京市成交土地面積統計
    圖表214 2015-2022年南京市土地成交價款統計
    圖表215 2015-2022年南京市出讓地面均價與成交均價對比
    圖表216 2015-2022年南京市土地溢價率對比
    圖表217 2015-2022年蘇州市出讓土地宗數統計
    圖表218 2015-2022年蘇州市出讓土地面積統計
    圖表219 2015-2022年蘇州市三類用地出讓土地面積統計
    圖表220 2015-2022年蘇州市成交土地面積統計
    圖表221 2015-2022年蘇州市土地成交價款統計
    圖表222 2015-2022年蘇州市出讓地面均價與成交均價對比
    圖表223 2015-2022年蘇州市土地溢價率對比
    圖表224 2015-2022年杭州市出讓土地宗數統計
    圖表225 2015-2022年杭州市出讓土地面積統計
    圖表226 2015-2022年杭州市三類用地出讓土地面積統計
    圖表227 2015-2022年杭州市成交土地面積統計
    圖表228 2015-2022年杭州市土地成交價款統計
    圖表229 2015-2022年杭州市出讓地面均價與成交均價對比
    圖表230 2015-2022年杭州市土地溢價率對比
    圖表231 2015-2022年長沙市出讓土地宗數統計圖
    圖表232 2015-2022年長沙市出讓土地面積統計圖
    圖表233 2015-2022年長沙市三類用地出讓土地面積統計圖
    圖表234 2015-2022年長沙市成交土地面積統計圖
    圖表235 2015-2022年長沙市土地成交價款統計圖
    圖表236 2015-2022年長沙市出讓地面均價與成交均價對比圖
    圖表237 2015-2022年長沙市土地溢價率對比圖
    圖表238 2015-2022年武漢市出讓土地宗數統計
    圖表239 2015-2022年武漢市出讓土地面積統計
    圖表240 2015-2022年武漢市三類用地出讓土地面積統計
    圖表241 2015-2022年武漢市成交土地面積統計
    圖表242 2015-2022年武漢市土地成交價款統計
    圖表243 2015-2022年武漢市出讓地面均價與成交均價對比
    圖表244 2015-2022年武漢市土地溢價率對比
    圖表245 2015-2021年成都市出讓土地宗數統計圖
    圖表246 2015-2021年成都市出讓土地面積統計圖
    圖表247 2015-2021年成都市三類用地出讓土地面積統計圖
    圖表248 2015-2021年成都市成交土地面積統計圖
    圖表249 2015-2021年成都市土地成交價款統計圖
    圖表250 2015-2021年成都市出讓地面均價與成交均價對比圖
    圖表251 2015-2021年成都市土地溢價率對比圖
    圖表252 2015-2022年哈爾濱市出讓土地宗數統計
    圖表253 2015-2022年哈爾濱市出讓土地面積統計
    圖表254 2015-2022年哈爾濱市三類用地出讓土地面積統計
    圖表255 2015-2022年哈爾濱市成交土地面積統計
    圖表256 2015-2022年哈爾濱市土地成交價款統計
    圖表257 2015-2022年哈爾濱市出讓地面均價與成交均價對比
    圖表258 2015-2022年哈爾濱市土地溢價率對比
    圖表259 2015-2022年大連市出讓土地宗數統計
    圖表260 2015-2022年大連市出讓土地面積統計
    圖表261 2015-2022年大連市三類用地出讓土地面積統計
    圖表262 2015-2022年大連市成交土地面積統計
    圖表263 2015-2022年大連市土地成交價款統計
    圖表264 2015-2022年大連市出讓地面均價與成交均價對比
    圖表265 2015-2022年大連市土地溢價率對比
    圖表266 2008-2022年西安市成交土地數量及同比增速
    圖表267 2008-2022年西安市成交土地建筑面積及同比增速
    圖表268 2008-2022年西安市成交土地總價及同比增速
    圖表269 2008-2022年西安市成交土地樓面均價及同比增速
    圖表270 2008-2022年西安成交土地溢價率
    圖表271 北京市土地收益分配相關規定/計算公式梳理

    土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發生的經濟關系的總和。我國現階段的土地市場主要指城鎮土地市場。

    近年來,我國調整完善土地利用總體規劃,合理安排新增建設用地計劃。“十四五”期間,全國新增建設用地規模將控制在2950萬畝,比“十三五”期間壓減約300萬畝,此后按照每五年逐步遞減的趨勢,管控新增建設用地,倒逼節約集約用地,促進經濟社會綠色轉型發展。2022年全國國有土地使用權出讓收入66854億元,同比降低23.3%;2023年1-10月,國有土地使用權出讓收入34992億元,同比下降20.5%。

    2023年4月23日,自然資源部辦公廳發布了《關于嚴守底線規范開展全域土地綜合整治試點工作有關要求的通知》,提出土地綜合整治活動原則上應分別在國土空間規劃確定的農業空間、生態空間、城鎮空間內相對獨立開展,穩定空間格局,維護“三區三線”劃定成果的嚴肅性。2023年11月22日,自然資源部關于印發《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》的通知,《指南》統一行使所有國土空間用途管制和生態保護修復職責,實施全國自然資源統一管理,科學劃分國土空間用地用海類型,統一國土調查、統計和規劃分類標準,合理利用和保護自然資源。2023年12月6日,自然資源部辦公廳印發《關于部署開展國土空間規劃實施監測網絡建設試點的通知》!锻ㄖ诽岢,以生成式人工智能等先進技術在國土空間規劃領域的應用研發為突破口,著力提升國土空間規劃實施監測網絡“智慧”能力。

    中投產業研究院發布的《2024-2028年中國土地市場深度分析及發展規劃咨詢建議報告》共十四章。首先闡釋了土地市場的界定、特征等,接著介紹了中國土地市場發展的宏觀環境與政策背景,然后詳細分析了中國土地市場的供給、需求、價格現狀,并對房地產用地市場、企業拿地情況和重點城市土地市場做了具體分析。隨后,報告對土地一級開發做了運作模式分析、盈利模式分析、融資模式分析及風險與規避分析,最后預測了中國土地市場的未來發展趨勢。

    本研究報告數據主要來自于國家統計局、國土資源部、住建部、發改委、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對中國土地市場有個系統深入的了解、或者想投資土地市場開發,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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    2024-2028年中國土地市場深度分析及發展規劃咨詢建議報告(上下卷)

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