（特別提示：自房地產行業起步以來，中投產業研究院及時追蹤這一前沿技術，深耕房地產行業研究，對房地產行業的發展規律有著獨到的見解，并對行業投資機會有著敏銳的洞察力。中投產業研究院的專業團隊及合作單位，曾為惠州市聯冠房地產開發有限公司等客戶提供專業的房地產行業戰略規劃服務，獲得客戶的高度認可。有著大量一手資源以及實際經驗的作為支撐的研究報告，是您深入了解房地產行業的最佳工具。）

第一章　房地產行業相關概述
1.1　房地產行業基本分析
1.1.1　行業的定義
1.1.2　行業的特點
1.1.3　行業的地位
1.2　房地產經濟基本分析
1.2.1　房地產經濟發展的特征
1.2.2　房地產經濟的影響因素
1.2.3　房地產經濟的發展策略
1.3　房地產經濟周期分析
1.3.1　房地產經濟周期理論
1.3.2　我國房地產周期解讀
1.3.3　房地產周期影響因素
第二章　2022-2024年全球房地產行業發展分析
2.1　2022-2024年全球房地產市場現狀分析
2.1.1　全球市場表現
2.1.2　全球房價指數
2.1.3　主要市場分析
2.2　2022-2024年美洲部分國家市場發展分析
2.2.1　美國
2.2.2　巴西
2.2.3　加拿大
2.2.4　阿根廷
2.3　2022-2024年歐洲部分國家房地產市場分析
2.3.1　英國
2.3.2　法國
2.3.3　德國
2.3.4　意大利
2.4　2022-2024年其他國家房地產市場分析
2.4.1　澳大利亞
2.4.2　新加坡
2.4.3　韓國
第三章　2022-2024年中國房地產行業發展環境分析
3.1　宏觀經濟環境
3.1.1　宏觀經濟概況
3.1.2　對外經濟分析
3.1.3　工業運行情況
3.1.4　固定資產投資
3.1.5　宏觀經濟展望
3.2　城鎮化發展進程
3.2.1　城鎮化發展水平
3.2.2　城市發展規模
3.2.3　城鎮化建設任務
3.2.4　城鎮化發展潛力
3.2.5　城鎮化發展趨勢
3.3　人口環境分析
3.3.1　人口數量規模
3.3.2　人口結構特點
3.3.3　人口流動分析
第四章　2022-2024年中國房地產土地市場供需分析
4.1　房地產土地市場發展環境分析
4.1.1　土地市場熱度下降
4.1.2　土地二級市場新規
4.1.3　土地管理法修正案
4.1.4　農村土地流轉辦法
4.1.5　土地市場改革政策
4.1.6　土地出讓收入使用政策
4.1.7　土地征收成片開發標準
4.2　2021年房地產土地市場供需狀況
4.2.1　土地市場整體情況
4.2.2　土地市場供給分析
4.2.3　土地市場成交情況
4.2.4　土地市場的出讓金
4.2.5　土地市場樓面均價
4.2.6　土地市場溢價情況
4.3　2022年房地產土地市場供需情況
4.3.1　土地市場整體情況
4.3.2　土地市場成交情況
4.3.3　土地市場的出讓金
4.3.4　土地市場溢價情況
4.4　2023年房地產土地市場供需狀況
4.4.1　土地市場供給分析
4.4.2　土地市場的出讓金
4.4.3　土地市場樓面均價
4.4.4　土地市場溢價情況
4.4.5　城市土地區域情況
第五章　2022-2024年中國房地產行業發展分析
5.1　中國房地產行業發展形勢分析
5.1.1　市場發展環境
5.1.2　頭部房企求穩
5.1.3　房企競爭加劇
5.1.4　房企內部經營
5.1.5　房企資金壓力大
5.2　2022-2024年中國房地產市場運行情況
5.2.1　房地產開發投資情況
5.2.2　商品房銷售規模分析
5.2.3　房地產企業到位資金
5.2.4　房地產開發景氣指數
5.3　2022-2024年中國房地產行業去庫存分析
5.3.1　房地產庫存水平
5.3.2　去庫存整體態勢
5.3.3　房地產補庫分析
5.4　2022-2024年中國房地產價格相關分析
5.4.1　房價漲勢得到控制
5.4.2　二手房的價格走勢
5.4.3　房地產稅改革情況
5.4.4　房價收入比較分析
5.5　中國房地產行業面臨的問題及考驗
5.5.1　房價增速過快
5.5.2　區域供求不平衡
5.5.3　商品房閑置率高
5.6　中國房地產行業的對策及建議
5.6.1　房地產發展主要對策
5.6.2　制度改革發展的對策
5.6.3　長效機制構建的建議
第六章　2022-2024年二三線城市房地產市場運行分析
6.1　天津市
6.1.1　相關政策分析
6.1.2　土地市場分析
6.1.3　住宅供需狀況
6.1.4　商辦土地市場
6.1.5　二手房市場分析
6.1.6　市場發展動態
6.2　杭州市
6.2.1　政策環境背景
6.2.2　土地市場運行
6.2.3　住宅供需情況
6.2.4　二手房市場分析
6.2.5　市場發展動態
6.3　南京市
6.3.1　相關政策分析
6.3.2　土地市場運行
6.3.3　住宅市場狀況
6.3.4　二手房市場分析
6.4　武漢市
6.4.1　相關政策分析
6.4.2　土地市場運行
6.4.3　住宅市場狀況
6.4.4　存量房住宅市場
6.4.5　市場發展動態
6.5　鄭州市
6.5.1　相關政策分析
6.5.2　土地市場情況
6.5.3　住宅市場狀況
6.5.4　商辦土地市場
6.5.5　市場發展動態
6.6　成都市
6.6.1　相關政策分析
6.6.2　土地市場運行
6.6.3　住宅市場分析
6.6.4　二手房市場分析
6.7　重慶
6.7.1　商品房市場分析
6.7.2　二手房市場情況
6.7.3　其他市場分析
6.7.4　市場發展動態
6.8　其他城市
6.8.1　寧波市
6.8.2　南昌市
6.8.3　珠海市
6.8.4　青島
第七章　2022-2024年一線城市房地產市場運行分析
7.1　北京市
7.1.1　房地產市場政策
7.1.2　土地市場運行情況
7.1.3　商品住宅市場供應
7.1.4　商品住宅成交情況
7.1.5　存量住宅市場分析
7.1.6　住房租賃市場分析
7.2　上海市
7.2.1　房地產相關政策
7.2.2　商品住宅存量
7.2.3　商品住宅市場
7.2.4　其他市場分析
7.2.5　土地市場情況
7.3　廣州市
7.3.1　房地產相關政策
7.3.2　存量住宅市場
7.3.3　土地市場情況
7.3.4　商品住宅市場
7.4　深圳市
7.4.1　房地產相關政策
7.4.2　存量住宅市場
7.4.3　住房租賃市場
7.4.4　土地市場情況
7.4.5　商品住宅市場
第八章　2022-2024年房地產細分市場運行狀況分析——商業地產
8.1　商業地產相關概述
8.1.1　商業地產的定義
8.1.2　商業地產的分類
8.1.3　商業地產發展模式
8.1.4　商業地產模式特征
8.1.5　商業地產規模分級
8.1.6　商業地產影響因素
8.2　2022-2024年中國商業地產市場運行分析
8.2.1　商業地產供需市場
8.2.2　商業地產銷售情況
8.2.3　商業地產投資規模
8.2.4　商業地產租賃市場
8.2.5　商業地產土地市場
8.2.6　細分市場發展分析
8.3　2022-2024年中國商業地產企業發展格局
8.3.1　百強企業發展
8.3.2　企業布局動態
8.3.3　企業產品解析
8.3.4　資產證券化產品
8.4　中國商業地產運營模式探討
8.4.1　商業地產經營模式特點
8.4.2　商業地產開發運營現狀
8.4.3　商業地產開發運營對策
8.5　2022-2024年中國商業地產發展形勢分析
8.5.1　商業地產發展熱點
8.5.2　商業地產驅動因素
8.5.3　商業地產數字變革
8.5.4　寫字樓發展新趨勢
8.6　中國商業地產發展前景展望
8.6.1　商業地產未來發展特征
8.6.2　向功能與形象并重轉變
8.6.3　互聯網+商業地產趨勢
8.6.4　商業地產發展趨勢分析
第九章　2022-2024年房地產細分市場運行狀況分析——養老地產
9.1　養老地產的概念及分類
9.1.1　養老地產概念界定
9.1.2　養老地產的分類
9.1.3　養老地產主要模式
9.2　養老地產需求分析
9.2.1　人口老齡化催生需求
9.2.2　財富效應提供支撐
9.2.3　觀念轉變發展契機
9.3　養老地產供給分析
9.3.1　養老服務供給不足
9.3.2　養老地產項目供給
9.3.3　養老地產供給預測
9.4　2022-2024年中國養老地產市場發展情況
9.4.1　養老地產支持政策
9.4.2　養老地產主要特點
9.4.3　養老地產企業格局
9.4.4　養老地產市場動態
9.4.5　養老地產發展趨勢
9.5　2022-2024年中國老年住宅業發展分析
9.5.1　老年住宅業進入起步階段
9.5.2　老年住宅產品供給類型
9.5.3　老年住宅功能特點分析
9.5.4　老年公寓主要發展類型
9.5.5　社會力量辦老年公寓模式
9.6　中國養老地產市場需求規模預測
9.6.1　中國老年人口數量規模預測
9.6.2　養老服務床位需求規模預測
9.6.3　機構養老型養老地產需求預測
第十章　2022-2024年房地產細分市場運行狀況分析——物流地產
10.1　物流地產基本概述
10.1.1　物流地產概念界定
10.1.2　物流地產相關概念
10.1.3　物流地產業務板塊
10.1.4　物流地產業務流程
10.2　2022-2024年中國物流地產市場發展分析
10.2.1　物流地產支持政策
10.2.2　物流市場運行狀況
10.2.3　物流地產發展動力
10.2.4　物流地產發展現狀
10.2.5　物流地產市場格局
10.2.6　物流地產投資狀況
10.3　物流地產主要開發模式分析
10.3.1　地產商主導型
10.3.2　物流商主導型
10.3.3　地產物流合營
10.3.4　第三方做平臺
10.4　物流地產主要運營模式分析
10.4.1　地產商開發、物流企業租賃模式
10.4.2　物流企業獨立開發經營模式
10.4.3　地產商與物流企業合資運營模式
10.4.4　第三方整合開發運營模式
10.4.5　政府主導的經濟開發區模式
10.5　中國物流地產行業發展前景展望
10.5.1　物流地產行業發展方向
10.5.2　物流地產行業發展潛力
10.5.3　物流地產行業發展機遇
第十一章　2022-2024年房地產細分市場運行狀況分析——棚戶改造市場
11.1　棚戶改造工作概述
11.1.1　棚戶區的定義
11.1.2　棚戶區的種類
11.1.3　棚戶區的特征
11.1.4　棚戶改造必要性
11.2　2022-2024年棚戶改造市場發展分析
11.2.1　市場發展現狀
11.2.2　政策變化形勢
11.2.3　棚改資金來源
11.2.4　棚改貨幣化作用
11.2.5　棚改貨幣化影響
11.2.6　棚改融資新模式
11.2.7　棚改影響分析
11.3　2022-2024年棚戶改造區域市場發展分析
11.3.1　北京市
11.3.2　貴州省
11.3.3　湖南省
11.3.4　江蘇省
11.3.5　湖北省
11.3.6　天津市
11.3.7　河北省
11.3.8　廣西自治區
11.4　棚戶改造成本分析
11.4.1　成本結構
11.4.2　項目前期經費
11.4.3　拆遷補償費
11.4.4　建安成本
11.4.5　管理費用
11.5　棚戶改造的主流模式
11.5.1　委托一級開發
11.5.2　土地出讓金折扣
11.5.3　一二級捆綁招標
11.5.4　土地作價入股
11.5.5　主要模式對比分析
11.6　棚戶改造的補償模式
11.6.1　補償方式
11.6.2　安置方式
11.6.3　棚戶改造補償標準
11.6.4　貨幣補償的局限性
11.6.5　房屋安置的必要性
第十二章　2022-2024年房地產細分市場運行狀況分析——長租公寓市場
12.1　2022-2024年長租公寓市場發展現狀分析
12.1.1　長租公寓產業鏈
12.1.2　長租公寓行業政策
12.1.3　長租公寓市場規模
12.1.4　長租公寓發展動力
12.2　2022-2024年長租公寓市場發展態勢分析
12.2.1　長租公寓區域格局
12.2.2　長租公寓細分市場
12.2.3　長租公寓租金分析
12.2.4　長租公寓資本現狀
12.3　2022-2024年長租公寓市場競爭主體分析
12.3.1　主要參與主體
12.3.2　企業競爭現狀
12.3.3　互聯網巨頭布局
12.3.4　國有企業布局
12.3.5　地方國企布局
12.3.6　部分企業出局
12.4　長租公寓盈利模式分析
12.4.1　輕資產模式
12.4.2　中資產模式
12.4.3　重資產模式
12.4.4　各模式的核心
12.5　長租公寓融資方式分析
12.5.1　銀行貸款
12.5.2　租金分期
12.5.3　保理模式
12.5.4　總部股權融資
12.5.5　項目股權融資
12.5.6　品牌運營融資
12.5.7　專項債券融資
12.5.8　資產證券化模式
12.6　長租公寓行業發展問題與策略分析
12.6.1　長租公寓行業發展痛點
12.6.2　長租公寓行業主要問題
12.6.3　長租公寓行業發展路徑
12.6.4　長租公寓企業應對策略
12.6.5　集中式長租公寓發展策略
第十三章　2022-2024年中國房地產企業運行狀況分析
13.1　2022-2024年中國房地產企業品牌價值分析
13.1.1　品牌排行榜綜述
13.1.2　入榜企業分析
13.1.3　品牌成長分析
13.1.4　品牌特征分析
13.1.5　品牌效應分析
13.1.6　品牌策略分析
13.1.7　品牌趨勢分析
13.1.8　品牌賦能效應
13.2　房地產行業上市公司運行狀況分析
13.2.1　上市公司規模
13.2.2　上市公司分布
13.2.3　經營狀況分析
13.2.4　盈利能力分析
13.2.5　營運能力分析
13.2.6　成長能力分析
13.2.7　現金流量分析
13.3　2022-2024年國內房地產企業500強分析
13.3.1　測評企業概覽
13.3.2　企業排名情況
13.3.3　企業規模分析
13.3.4　企業發展風險
13.3.5　企業經營情況
13.3.6　企業運營績效
13.3.7　發展趨勢分析
第十四章　2021-2024年中國房地產重點企業經營狀況分析
14.1　萬科企業股份有限公司
14.1.1　企業發展概況
14.1.2　經營效益分析
14.1.3　業務經營分析
14.1.4　財務狀況分析
14.1.5　核心競爭力分析
14.1.6　未來前景展望
14.2　綠地控股集團股份有限公司
14.2.1　企業發展概況
14.2.2　經營效益分析
14.2.3　業務經營分析
14.2.4　財務狀況分析
14.2.5　核心競爭力分析
14.2.6　公司發展戰略
14.2.7　未來前景展望
14.3　保利發展控股集團股份有限公司
14.3.1　企業發展概況
14.3.2　經營效益分析
14.3.3　業務經營分析
14.3.4　財務狀況分析
14.3.5　核心競爭力分析
14.3.6　公司發展戰略
14.4　華夏幸�；鶚I股份有限公司
14.4.1　企業發展概況
14.4.2　經營效益分析
14.4.3　業務經營分析
14.4.4　財務狀況分析
14.4.5　核心競爭力分析
14.4.6　公司發展戰略
14.5　中國恒大集團
14.5.1　企業發展概況
14.5.2　2022年企業經營狀況分析
14.5.3　2023年企業經營狀況分析
14.5.4　2024年企業經營狀況分析
14.6　中國海外發展有限公司
14.6.1　企業發展概況
14.6.2　2022年企業經營狀況分析
14.6.3　2023年企業經營狀況分析
14.6.4　2024年企業經營狀況分析
14.7　碧桂園控股有限公司
14.7.1　企業發展概況
14.7.2　2022年企業經營狀況分析
14.7.3　2023年企業經營狀況分析
14.7.4　2024年企業經營狀況分析
14.8　融創中國控股有限公司
14.8.1　企業發展概況
14.8.2　2022年企業經營狀況分析
14.8.3　2023年企業經營狀況分析
14.8.4　2024年企業經營狀況分析
14.9　龍湖集團控股有限公司
14.9.1　企業發展概況
14.9.2　2022年企業經營狀況分析
14.9.3　2023年企業經營狀況分析
14.9.4　2024年企業經營狀況分析
14.10　廣州富力地產股份有限公司
14.10.1　企業發展概況
14.10.2　2022年企業經營狀況分析
14.10.3　2023年企業經營狀況分析
14.10.4　2024年企業經營狀況分析
第十五章　2022-2024年中國房地產行業投融資分析
15.1　房地產行業投資特征分析
15.1.1　周期性
15.1.2　關聯性
15.1.3　地域性
15.1.4　政策敏感性
15.2　A股及新三板上市公司在房地產行業投資動態分析
15.2.1　投資項目綜述
15.2.2　投資區域分布
15.2.3　投資模式分析
15.2.4　典型投資案例
15.3　房地產行業上市公司投資動態分析
15.3.1　投資規模統計
15.3.2　投資區域分布
15.3.3　投資模式分析
15.3.4　典型投資案例
15.4　房地產市場并購情況分析
15.4.1　行業并購狀況
15.4.2　并購市場競爭
15.4.3　房企并購目的
15.5　房地產行業投資風險分析
15.5.1　政策風險
15.5.2　市場風險
15.5.3　融資風險
15.5.4　項目風險
15.6　房地產行業融資風險及措施
15.6.1　房地產企業融資現狀
15.6.2　房地產企業融資問題
15.6.3　房地產風險管理措施
第十六章　中國房地產行業發展趨勢及前景展望
16.1　房地產行業未來發展趨勢分析
16.1.1　發展驅動因素分析
16.1.2　房地產行業發展方向
16.1.3　房地產行業發展趨勢
16.2　“十四五”房地產行業發展前景展望
16.2.1　住房市場體系逐步完善
16.2.2　核心城市市場價值重構
16.2.3　潛在購房需求比較充裕
16.2.4　“十四五”房地產政策趨勢
16.2.5　“十四五”房地產市場機會
16.3　中投顧問對2024-2028年中國房地產市場預測分析
16.3.1　2024-2028年中國房地產市場影響因素分析
16.3.2　2024-2028年中國房地產開發投資額預測
16.3.3　2024-2028年中國商品房銷售面積預測
16.3.4　2024-2028年中國商品房銷售額預測
第十七章　中國房地產行業相關政策與制度分析
17.1　房地產行業主要政策分析
17.1.1　政策演變情況
17.1.2　長效機制分析
17.1.3　中短期政策分析
17.2　房地產行業調控政策分析
17.2.1　2022年調控政策分析
17.2.2　2023年調控政策分析
17.2.3　2024年調控政策分析
17.3　房地產行業稅收政策分析
17.3.1　房產稅征收目的
17.3.2　財政角度分析
17.3.3　經濟角度分析
17.3.4　調控角度分析
17.3.5　有效供給政策
17.4　房地產行業預售制度分析
17.4.1　中國預售制度回顧
17.4.2　不同預售制度對比分析
17.4.3　預售制度發展現狀分析
17.4.4　預售制度變化對行業的影響
17.4.5　商品房預售制發展政策對策
17.5　住房公積金制度相關分析
17.5.1　住房公積金制度發展現狀
17.5.2　住房公積金制度發展問題
17.5.3　住房公積金制度發展建議
17.5.4　住房公積金制度發展方向
17.5.5　住房公積金制度方向探索
附錄
附錄一：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
附錄二：《中華人民共和國城市房地產管理法》
附錄三：《中華人民共和國建筑法》