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第一章 養老地產概況
1.1 養老地產的概念界定
1.1.1 養老地產的定義
1.1.2 養老地產的分類
1.1.3 養老地產的主要模式
1.2 常寧市主要養老模式分析
1.2.1 家庭養老模式
1.2.2 機構養老模式
1.2.3 社區養老模式
第二章 常寧市經濟環境分析
2.1 區域經濟發展現狀
2.1.1 區域經濟運行的總體情況
2.1.2 區域經濟增長態勢分析
2.2 區域經濟發展主要指標分析
2.2.1 區域地方生產總值
2.2.2 區域三次產業發展及其增長情況
2.2.3 區域工業發展及其增長情況
2.2.4 社會固定資產投資狀況
2.2.5 對外經濟與合作概述
2.2.6 消費品市場情況
2.2.7 區域財政收入分項情況
第三章 常寧市人口老齡化現狀分析
3.1 人口老齡化標準
3.1.1 老年人年齡劃分標準
3.1.2 老齡化社會劃分標準
3.2 常寧市人口結構
3.2.1 年齡結構
3.2.2 性別結構
3.2.3 戶籍結構
3.2.4 受教育結構
3.3 常寧市老年人口數量統計
3.3.1 2010年常寧市老年人口數量
3.3.2 2011年常寧市老年人口數量
3.3.3 2012年常寧市老年人口數量
3.4 常寧市老年人口老齡化程度評價
第四章 常寧市養老地產市場投資機會分析
4.1 常寧市養老地產業發展優勢
4.1.1 區位優勢
4.1.2 氣候特征
4.1.3 土地儲備
4.1.4 配套產業
4.2 常寧市養老服務供應分析
4.2.1 養老機構數量
4.2.2 相關社會組織數量
4.2.3 專業養老服務人才數量
4.3 常寧市養老地產需求分析
4.3.1 常寧市城鎮化進程
4.3.2 城市“空巢老人”數量龐大
4.3.3 老年人消費能力提升
4.3.4 專業化老年社區匱乏
第五章 常寧市重點區域養老地產布局分析
5.1 重點布局區域A
5.1.1 區域A養老地產業發展優勢
5.1.2 區域A養老地產業投資風險
5.1.3 區域A養老地產業投資建議
5.2 重點布局區域B
5.2.1 區域B養老地產業發展優勢
5.2.2 區域B養老地產業投資風險
5.2.3 區域B養老地產業投資建議
5.3 重點布局區域C
5.3.1 區域C養老地產業發展優勢
5.3.2 區域C養老地產業投資風險
5.3.3 區域C養老地產業投資建議
第六章 常寧市養老地產運作模式分析
6.1 養老地產目標客戶分析
6.1.1 目標客戶的需求特征
6.1.2 目標客戶的消費特征
6.1.3 目標客戶的購買力特征
6.1.4 目標客戶對居住環境的心理需求
6.2 養老地產項目的選址及定位
6.2.1 養老地產項目的選址策略
6.2.2 養老地產項目的省場定位
6.3 養老地產項目運營分析
6.3.1 養老地產項目盈利模式
6.3.2 養老地產項目經營模式
6.3.3 養老地產項目營銷模式
6.3.4 養老地產項目后期物業管理模式
6.4 養老地產項目的模型設計
6.4.1 項目構想模型
6.4.2 項目運營模式
6.4.3 項目盈利模式
第七章 常寧市養老地產業扶持政策分析
7.1 社會保障政策
7.1.1 醫療保險政策
7.1.2 養老保險政策
7.1.3 離退休政策
7.2 常寧市房地產市場調控政策
7.2.1 2011年常寧市房地產調控政策匯總
7.2.2 2012年常寧市房地產調控政策匯總
7.2.3 2013年常寧市房地產調控政策匯總
7.3 “以房養老”政策解讀
7.3.1 政策路徑
7.3.2 適用條件
7.3.3 國內實踐
7.3.4 發展困局
7.4 養老地產業其他相關政策解讀
7.4.1 政府鼓勵民間資本參與養老服務
7.4.2 政府購買公共服務政策解讀
7.4.3 養老服務業“十二五”政策導向
第八章 常寧市養老地產業投資風險及建議
8.1 區域養老地產業投資風險
8.1.1 政策風險
8.1.2 市場風險
8.1.3 資金風險
8.1.4 管理風險
8.1.5 盈利風險
8.2 區域養老地產業投資建議
8.2.1 養老地產項目開發策略
8.2.2 養老地產項目融資建議
8.2.3 房企投資養老地產的建議
8.2.4 險企投資養老地產的建議
8.2.5 民企投資養老地產的建議
8.3 養老地產業投資案例借鑒
8.3.1 北京東方太陽城
8.3.2 上海親和源
8.3.3 國壽（廊坊）生態健康城
8.3.4 萬科?幸福匯（北京）
第九章 常寧市養老地產業發展前景預測
9.1 區域養老地產業未來發展趨勢
9.2 區域養老地產需求前景預測
9.2.1 2020年老年人口預測
9.2.2 2020年養老服務機構需求預測
9.3 區域養老地產業前景展望
9.3.1 區域養老地產發展目標
9.3.2 區域養老地產業預期規模
