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第一章 文化地產業基本介紹
1.1 文化地產的定義
1.2 文化地產的特點
1.3 文化地產與傳統地產的區別
第二章 2022-2024年中國文化地產業發展背景分析
2.1 文化地產政策
2.1.1 文化產業相關政策
2.1.2 文化地產相關政策
2.1.3 房地產業調控政策
2.1.4 房地產業政策動態
2.2 經濟環境
2.2.1 宏觀經濟概況
2.2.2 對外經濟分析
2.2.3 工業經濟運行
2.2.4 固定資產投資
2.2.5 經濟發展前景
2.3 土地環境
2.3.1 土地成交面積
2.3.2 土地供應情況
2.3.3 土地流拍放緩
2.3.4 溢價持續走低
2.3.5 新增土儲流向
2.4 房產環境
2.4.1 房地產開發投資情況
2.4.2 商品房銷售規模分析
2.4.3 房地產企業到位資金
2.4.4 房地產開發景氣指數
2.4.5 房地產城市群發展趨勢
第三章 2022-2024年中國文化地產業發展分析
3.1 文化地產業運行綜況
3.1.1 行業發展歷程
3.1.2 產業驅動要素
3.1.3 產業運行態勢
3.1.4 產業市場規模
3.1.5 重點企業布局
3.2 文化地產項目建設動態
3.2.1 白俄羅斯風情小鎮工程
3.2.2 昆明融創文旅城項目
3.2.3 融創雪世界項目建設
3.3 文化地產發展的問題及對策
3.3.1 行業發展總體問題
3.3.2 文化地產成功關鍵
3.3.3 企業融資方向分析
3.3.4 跨界聯盟開發對策
第四章 中國文化地產重點領域投資分析
4.1 文化旅游地產投資分析
4.1.1 發展動因分析
4.1.2 行業發展綜況
4.1.3 開發模式分析
4.1.4 投資開發情況
4.1.5 投資風險分析
4.1.6 商業定位重點
4.1.7 產品投資方向
4.1.8 投資發展機遇
4.1.9 未來發展趨勢
4.2 影視地產投資分析
4.2.1 影視產業規模持續擴大
4.2.2 影視地產運營模式分析
4.2.3 影視基地發展趨勢分析
4.2.4 影視地產發展方向分析
4.3 主題公園投資分析
4.3.1 主題公園概述
4.3.2 發展歷程階段
4.3.3 市場發展現狀
4.3.4 區域分布情況
4.3.5 市場競爭格局
4.3.6 行業發展形勢
4.3.7 行業發展趨勢
4.3.8 雙向促進發展
4.4 博物館投資分析
4.4.1 博物館發展概況
4.4.2 博物館政策法規
4.4.3 博物館數量規模
4.4.4 博物館區域發展
4.4.5 民辦博物館規模
4.4.6 博物館盈利模式建設
4.4.7 博物館建設規劃
4.5 文化MALL投資分析
4.5.1 文化Mall產業概述
4.5.2 文化Mall商業模式
4.5.3 文化Mall定位設計
4.5.4 文化Mall發展要點
4.5.5 文化Mall融合發展
4.5.6 文化Mall發展趨勢
4.6 文化產業園投資分析
4.6.1 產業發展模式
4.6.2 園區建設規模
4.6.3 模式發展特點
4.6.4 經典案例介紹
4.6.5 盈利收入來源
4.6.6 盈利模式分析
4.6.7 發展方向分析
4.6.8 產業園互聯網化
第五章 中國文化地產項目開發運營分析
5.1 產業發展模式
5.1.1 商業發展模式
5.1.2 項目開發模式
5.2 項目營銷分析
5.2.1 4P營銷對策
5.2.2 項目營銷策略
5.2.3 品牌塑造對策
5.2.4 營銷案例分析
5.3 項目運營分析
5.3.1 項目運營要素
5.3.2 開發運營特點
5.3.3 運營難點分析
5.3.4 項目運營對策
第六章 中國文化地產投資案例分析
6.1 文化旅游地產投資案例分析
6.1.1 東部華僑城
6.1.2 京津新城
6.1.3 曲江新區
6.1.4 芙蓉古城
6.2 影視地產投資案例分析
6.2.1 香港迪士尼樂園
6.2.2 懷柔影視基地
6.2.3 象山影視基地
6.2.4 橫店影視基地
6.3 民辦博物館運營案例分析
6.3.1 觀復博物館
6.3.2 今日美術館
6.3.3 紫檀博物館
6.3.4 建川博物館
6.4 文化MALL投資案例分析
6.4.1 深圳書城項目
6.4.2 臺灣誠品書店
6.4.3 南京鳳凰國際書城
6.4.4 保利文化廣場
6.5 文化產業園投資案例分析
6.5.1 北京798藝術區
6.5.2 深圳大芬油畫村
6.5.3 上海張江文化基地
第七章 中國文化地產業投資分析
7.1 投資要素
7.1.1 時機
7.1.2 區位
7.1.3 資金
7.1.4 主體
7.1.5 收益預期
7.2 投資機會
7.2.1 文化消費不斷提升
7.2.2 文化產業大力推進
7.2.3 旅游地產靠攏拉動
7.2.4 文化地產業態創新
7.2.5 房企轉型發展機遇
7.3 投融資關鍵點
7.3.1 產業角度考量投資方向
7.3.2 需平衡投資人收益訴求
7.3.3 設計投融資的退出機制
7.4 投資風險
7.4.1 經營風險
7.4.2 法律風險
7.4.3 拿地風險
7.4.4 原料供給風險
7.5 投資建議
7.5.1 理性看待文化地產風險
7.5.2 房企文化地產投資建議
第八章 中國文化地產業發展前景及趨勢分析
8.1 文化地產業發展前景展望
8.1.1 文化地產發展前景
8.1.2 文化地產發展方向
8.2 文化地產重點領域發展前景
8.2.1 文化旅游地產
8.2.2 影視基地
8.2.3 主題公園
8.2.4 文化Mall
8.2.5 文化產業園
8.3 文化地產業發展趨勢分析
8.3.1 空間上文化地產發展趨勢
8.3.2 文化地產的綜合發展趨勢
文化地產是以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式，是用文化引領規劃、建筑設計、園林景觀、營銷體系、物業服務的系統工程。文化與地產的“聯姻”將會帶來雙贏的局面：即文化需要空間載體，房地產作為一個新興產業正好給文化以很好的空間資源；而地產在文化的引導和推動下，可以更好地豐富項目的內涵，創新推廣模式，使項目升值。
2017-2021年，中國文旅地產項目數量始終處于增長狀態，2021年中國文旅地產項目數量再創新高，達到9987個，接近1萬個，較2020年增長2.2.%。從文旅地產的總建筑面積看，2017-2021年持續上升，2021年達到36.49億平方米，較2020年增長3%，高于文旅地產項目數量的增長。
2022年12月6日，科技部、住建部印發《“十四五”城鎮化與城市發展科技創新專項規劃》，計劃到2025年，城鎮化與城市發展領域科技創新體系更趨完善，基礎理論水平與創新能力顯著提高，為新型城鎮化提供更高質量的技術解決方案，有力支撐城鎮低碳可持續發展，推動城市建設與文化旅游等相關產業發展壯大，科技成果更多更好地惠及民生。在國家可持續發展議程創新示范區、雄安新區以及京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝地區等重點區域，完成一批城市生態修復與功能完善、城鄉歷史文化遺產保護、城鎮老舊小區改造創新示范工程，建設一批高品質綠色健康建筑和低碳宜居示范城市。2023年4月6日，為進一步提升國家級文化產業示范園區和國家文化產業示范基地的建設發展水平，規范命名管理工作，更好發揮示范引領和輻射帶動作用，文化和旅游部關于印發《國家級文化產業示范園區（基地）管理辦法》的通知。
中投產業研究院發布的《2024-2028年中國文化地產業投資機會深度調研報告》共八章。首先介紹了文化地產的定義及特點；接著報告分析了中國文化地產的發展背景及發展現狀；然后報告細致分析了文化旅游地產、影視地產、主題公園、博物館文化MALL、及文化產業園的投資潛力；隨后，報告分析了文化地產的項目開發運營情況；最后報告分析了文化地產的典型投資案例及投資機會，并對其發展前景進行了科學的分析及預測。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、商務部、財政部、文化部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道，數據權威、詳實、豐富，同時通過專業的分析預測模型，對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對文化地產業有個系統深入的了解、或者想投資該行業，本報告將您不可或缺的重要參考工具。
