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巨富許榮茂：精于資產騰挪術 共駕“三馬車”
許榮茂是從紡織品貿易起家，在80年代后期進入房地產開發�，F在世茂集團已經是中國最大的房地產商之一，它們在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地產項目。世茂集團現在最大的一個項目是投資60億元在上海建造開發的世茂濱江花園，這將是國內高度最高的高級住宅區。許榮茂的創業經歷了去香港闖蕩--回福建故鄉投資--到北京地產市場淘金--在上海大展拳腳的過程。這一過程讓許榮茂完成了巨大財富的積累，也讓許榮茂完成了由"打工仔"向"億萬富豪"的蛻變。
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- 《巨富許榮茂：精于資產騰挪術 共駕“三馬車”》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評：做足“功課”的許榮茂。1999年，許榮茂力排眾議，揮師上海。許榮茂到上海拿的第一塊地就是今天世茂濱江的所在地。當時浦東根本還沒發展起來，很多人都認為許榮茂拿得不劃算，他卻毅然砸下巨資，開發了世茂濱江花園。幾年之后，這一樓盤成為了世茂集團的金字招牌，令許多不看好這一項目的同行都目瞪口呆。從此，世茂濱江花園成了公司的樣板工程，許榮茂開始在全國復制這種“濱江模式”，比如在南京、哈爾濱、武漢，都有世茂傾力開發的濱江新城。
- 《巨富許榮茂：精于資產騰挪術 共駕“三馬車”》第二部分 發家史
- 許榮茂是從紡織品貿易起家，在80年代后期進入房地產開發�，F在世茂集團已經是中國最大的房地產商之一，它們在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地產項目。世茂集團現在最大的一個項目是投資60億元在上海建造開發的世茂濱江花園，這將是國內高度最高的高級住宅區。許榮茂的創業經歷了去香港闖蕩--回福建故鄉投資--到北京地產市場淘金--在上海大展拳腳的過程。這一過程讓許榮茂完成了巨大財富的積累，也讓許榮茂完成了由"打工仔"向"億萬富豪"的蛻變。有人說，事業開始都是不易的，然而一旦你在開始的時候就積聚起了潛力，那么你的事業將可能迎來了它的飛速發展。
- ·A+H計劃出籠許榮茂重布世茂地產棋局
- ·三駕馬車定位尷尬
- ·A+H謎底揭曉
- ·買殼圈地
- ·重組魔術
- ·三臺共舞
- ·一個富豪的誕生
- 《巨富許榮茂：精于資產騰挪術 共駕“三馬車”》第三部分 點評
- 許榮茂攜他的世茂創下了一個記錄，連續10年進入胡潤百富榜十強。在中國所有的富豪中，僅此一人。世茂的成長、成熟與成功，來自于各優質基因的恰當組合。其中囊括著精明的領導、獨有的模式，當然也離不開時代的機遇和發現機遇的眼光。今天的世茂，在商業和住宅并舉的道路上走得并不盡如人意，穩健的財務也開始逐步激進。調控大幕下，許榮茂還能繼續財富神話嗎？
- ·精于計算的許榮茂
- ·高價的濱江模式
- ·超低的拿地成本
- ·忠實的世茂粉絲團
- ·好壞參半的世茂商業
- ·略有隱憂的財務壓力
- 《巨富許榮茂：精于資產騰挪術 共駕“三馬車”》第四部分 傾聽許榮茂
- 由于有剛性需求等因素的支撐，住宅需求的回暖要快得多。而商業地產的恢復有滯后期，兩個市場間有梯度發展和時間差別。需要人們對經濟有了信心才會去注冊公司，才去租辦公樓，才去商務旅行。商業物業將在住宅之后進行增長，如酒店業的復蘇非常明顯，兩三個月前入住率不好，現在則開始走高。事實上，現在正是商業物業企業逢低買地的好機會，在投資者由于入住率、回報率等數據不高，而對商業物業轉暖的心理預期出現不足的時候，商業地產和資產的價格也一直在底部，企業正好抓住這個機會買一些土地、談一些項目，等大家都醒悟過來預期一致時，地價也高了，再進入的成本就高了。這個低吸的“窗口期”應該在2010年下半年。此后，當更多樂觀數據和信心出臺后，機會就少了。
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- 《巨富許榮茂：精于資產騰挪術 共駕“三馬車”》第五部分 世茂集團
- 世茂集團是一家國際性、綜合性的投資集團，多年來一直致力于房地產、旅游、酒店、百貨、進出口貿易等多個領域，目前擁有滬港三間上市公司，實力雄厚、業績卓著。 本著“締造生活品位，成就城市夢想”的開發理念，世茂集團積極投身于中國大中型城市的運營改造。集團以每年超過200萬平方米的開發速度，在北京、上海、江蘇、福建、黑龍江等地建造了具有21世紀水準，集現代新型示范住宅區、超五星級酒店、行政辦公、旅游娛樂、休閑購物于一體的新城，業績驕人，成果斐然。
- ·集團簡介
- ·發展歷程
- ·人才戰略
- ·集團資產的配置藝術
- 《巨富許榮茂：精于資產騰挪術 共駕“三馬車”》第六部分 房地產行業電子書推薦
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