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吳亞軍：用細節造就百億地產的女首富
吳亞軍，女，1964年出生于重慶合川，1984年7月畢業于西北工業大學，曾從事過機械工程師、記者、編輯等工作。重慶龍湖地產發展有限公司董事長。2007年是各路地產富豪大展身手的一年，地產首富爭奪激戰正酣，在資本市場的杠桿作用下，“中國首富”之席或將幾番易主。碧桂園的大股東楊慧妍在“中國女首富”的位置上還沒有坐熱，就有“黑馬”突然殺出要將其挑下來。43歲的重慶龍湖地產發展有限公司（下稱“龍湖地產”）董事長吳亞軍挾公司赴港IPO之勢，身家最多將升到700億元。
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- 《吳亞軍：用細節造就百億地產的女首富》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評：龍湖地產吳亞軍與海普瑞李鋰的進退之道。上世紀90年代初，是中國民營經濟野蠻生長的一個重要階段，“借船出�！笔且粭l時髦的路子，這是中國民營企業初興的契機，也是埋下原罪種子的時刻，如虛增注冊資本金等深為日后所詬病。中建科和重慶通達就均有股東后來在江湖上臭名昭著——中建科股東之一的大鵬證券于2005年破產清算，朝華科技股票至今已停牌3年；重慶通達股東之一的深圳中貿源則是已于2009年被強制注銷的一家皮包公司，它曾使上市公司ST磁卡陷入債務泥潭，至今仍未抽身。1998年同時是吳亞軍和李鋰的分水嶺。對前者來說，其第一個住宅項目——面積超過20萬平方米的龍湖花園南苑被評為重慶市“十佳住宅小區”第一位，她在重慶政商兩界聲名鵲起。李鋰于這一年撤出重慶，遷至深圳，因為他受不了重慶官員對他的“太多關照”，而公司股東之一的楊向陽將他介紹至時任深圳市高新辦主任、現任深圳市府黨組副書記的劉應力的屋檐下，后者在土地、稅收和銀行信貸等方面給李鋰開出了許多優惠條件，并承諾他深圳各級政府不會像重慶一樣有無沒事來“關照”企業，但同時也向李鋰開出了一個條件：將重慶通達公司注銷。
- 《吳亞軍：用細節造就百億地產的女首富》第二部分 發家軌跡
- 2007年，“中國首富”從黃光裕的零售時代，到張茵的制造業時代，再轉移至房地產時代。160億元身家的世茂集團董事長許榮茂才在地產首富之席坐了半年，就被碧桂園（2007。HK）的楊氏家族全面超越，楊慧妍更獲《新財富》雜志授以“中國女首富”之冠。然而，這僅僅是新一輪中國地產首富爭奪戰的開始。
- ·不明來路的第一桶金
- ·一個項目樹起品牌
- ·龍湖借殼而生
- ·賣房比賣菜還快
- ·與世界500強跳舞
- ·刷新成都樓市三項記錄
- ·追求地產完美細節
- 《吳亞軍：用細節造就百億地產的女首富》第三部分 印象
- 吳亞軍善于向別人學習，還會送員工到海外長住，學習別人的技術要問吳亞軍有何特點，龍湖的員工首先會說，“老板是個工作狂”，她享受工作的狀態，就像她的先生開玩笑所說，“不工作就得死”。吳亞軍認為，龍湖的細節更源于專業，她也非常享受與各個領域的專業人員“過招”�！澳阍陂_會的時候要跟她爭論專業的問題，她會很開心，”吳亞軍身邊的人說，聽到特別開心的時候她會哈哈大笑。吳亞軍創業至今，善于向別人學習，博采眾家之長。創業初期，吳亞軍曾專程去深圳拜訪萬科，向王石討教做房地產的門道。吳亞軍還會送員工到海外長住數個月，參考別人的設計，學習別人的技術，吸收經驗。除此之外，她拜訪政府的、金融界的、房地產的，各行各業的高手，她喜歡在和他們交流中學習。吳亞軍給龍湖企業文化中寫下的一條，便是“研究精神”。比如，為了能夠讓園區做到“鳥語花香”，吳亞軍會和員工坐下來一起研究，研究那些鳥兒究竟喜歡吃什么果實，然后就相應種植那種植物，自然能吸引到鳥雀飛來。
- ·好學力行，學無止境
- ·員工中的“兄弟”
- ·豪爽大氣的女老板
- ·眾人眼中的大陸女首富
- ·本色吳亞軍
- 《吳亞軍：用細節造就百億地產的女首富》第四部分 主要成就
- 1993年吳亞軍成立了重慶佳辰經濟發展有限公司并任董事長。1995年6月，她創建重慶中建科置業有限公司，注冊資金1000萬。不久，重慶中建科置業有限公司更名為重慶龍湖地產發展有限公司。1995年開發的龍湖南苑是吳亞軍的第一個項目。盡管當時她沒有成熟的開發經驗，也沒有品牌，但由于她善于學習和創新，所以，龍湖南苑很快成為當時重慶樓市的標桿。隨著龍湖南苑項目開發的成功，吳亞軍也初步樹立起了龍湖的品牌。
- ·豎立品牌
- ·選好項目
- ·世界500強
- ·用細節造就百億地產巨頭
- 《吳亞軍：用細節造就百億地產的女首富》第五部分 龍湖集團
- 龍湖，創建于1994年，成長于重慶，發展于全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖集團總部設在北京，目前下轄重慶、成都、北京、上海、西安、無錫、沈陽等七個地區公司，業務領域涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊，現有員工4000多人。經過十幾年的潛心發展，龍湖形成了集投資規劃、開發建設、商業管理和物業服務為一體的全過程運作能力和系統、高效的多業態綜合開發能力，產品覆蓋了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業及大型城市綜合體等多種業態，每一種業態都擁有城市標桿性的代表作品。
- ·龍湖簡介
- ·集團身擔責任而立命
- ·龍湖地產取勝之道
- 《吳亞軍：用細節造就百億地產的女首富》第六部分 房地產行業電子書推薦
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