.jpg)
商業地產系列之十九：業內群雄逐鹿 業外誰與爭鋒
國家對樓市的二輪調控，保障性住房沒受到任何影響，甚至有專家預測，隨著國家對樓市調控力度的加大，未來一段時間，保障性住房建設投資將成樓市主導，這在一定程度上與商業地產形成競爭；同時，近些年興盛起來的海外置業在資金流方面與商業地產也成競爭；而今年的兩次樓市政策，工業地產皆未受到制約，國外投資基金大舉進軍工業地產，國內一些開發商也躍躍欲試，都對工業地產的未來抱有十足的把握和信心，似乎都準備在工業地產市場上大干一番，如此看來，在商業地產、工業地產二者得利樓市調控之后，兩者誰會主導未來樓市，有待市場定奪！
(該免費電子書為PDF格式, PDF閱讀工具下載)
- 《商業地產系列之十九：業內群雄逐鹿 業外誰與爭鋒》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評：品牌房企擴商業版圖 商業地產競爭群雄逐鹿。近來，萬科華潤、富力等大型房企也紛紛在全國范圍搶灘登陸，甚至不約而同地宣稱，未來將不斷擴大在商業地產領域的投入。一夜之間，商業地產從少數企業的跑馬圈地到眾多企業群雄逐鹿時代的大幕似乎正在迅速開啟……業內普遍認為，全國范圍內的住宅限購等政策將為商業地產上升帶來機遇。據戴德梁行發布的數據，2011年投向環球房地產市場的投資金額將高達2810億美元，年度增幅22%。其中，外資對中國房地產領域的投資呈現穩定上升模式，而外資入境的投資重點之一是專業化的購物中心等商業地產，一些專業化優質商業地產項目，也正在逐漸進入外資的視野。此外，由于政策的擠壓效應，相當一部分民間資本開始關注并進入商業地產領域。
- 《商業地產系列之十九：業內群雄逐鹿 業外誰與爭鋒》第二部分 商業地產業內競爭
- 自今年4月地產新政實施以來，關于住宅房價的爭議是“公說公有理，婆說婆有理”。近日紛爭更甚，潘石屹堅稱，推測房價下跌基本上是出于“常識”的考慮；任志強則回應稱，“純屬瞎分析�！闭敶蠹以谧≌袌龅淖呦驙幍靡凰恐畷r，商業地產一下子似乎成為了投資客和開發商雙重的“最佳避風港”，上市公司與民間資本大量涌進。而地產龍頭萬科也悄悄開始試水商業地產，而商業地產也愈來愈成為開發商等眾多資金的新寵。
- ·商業地產“戰場”上 招保萬金與民間資本火拼
- ·商業地產競爭白熱化 須杜絕泡沫
- ·二線城市過量供應致國內商業地產租金連續9個月下行
- 《商業地產系列之十九：業內群雄逐鹿 業外誰與爭鋒》第三部分 商業地產與保障性住房之爭
- 保險資金可投資不動產的規模達到4500多億，結合保障房1000億的資金缺口，可知保險資金大概會有1/4流入保障房建設，其他的大部分資金將可能流向商業地產。保監會將召集所有保險公司資產管理負責人在滬上召開會議，討論出臺險資運用配套細則，預計相關細則不久就將出臺。據悉，討論的方向主要是險資在不動產領域配置細則、運作限制等，預計年內會出臺運行細則，而之所以遲遲未能出臺主要是因為樓市調控政策所影響。業內人士分析，針對保險公司不得直接從事房地產開發建設的條款規定，保險公司投資不動產，可能會以投資商的身份與開發商結合，或采取購買房地產基金的方式。
- ·政策風向:嚴控商業用地 力保保障房建設
- ·2010年保障房投資或近八千億元
- ·商業地產與保障房分食4500億險資
- ·地產商分力保障房投資
- ·案例
- 《商業地產系列之十九：業內群雄逐鹿 業外誰與爭鋒》第四部分 商業地產與工業地產之爭
- 近來，工業地產漸成熱點。國外投資基金大舉進軍工業地產，國內一些開發商也躍躍欲試，都對工業地產的未來抱有十足的把握和信心，似乎都準備在工業地產市場上大干一番�！肮I地產”這個名詞出現已經有很久了，不過較早前僅指廠房等類型的房地產。而現在工業地產的含義更豐富了。它不單純指一種物業形式，更代表一種投資模式，一種盈利模式，一種產業發展模式。它的突然受寵，給正處于宏觀調控下愁眉緊鎖的房地產市場打了一針興奮劑。任何事物的發展都有其特定的規律。正如部分城市商業地產的暴熱暴冷一樣，工業地產也將呈現起步、發展、興盛、衰退、再發展這樣一個循環往復的過程。下面就工業地產和商業地產二者進行比較粗略的分析，以期得出二者發生發展的趨勢和規律。
- ·工業地產
- ·廉價土地和商業配套 誘惑資本流入工業地產
- ·工業地產市場恢復增長煥發活力
- ·工業地產回報超商業地產 國際巨頭嘗試投資轉型
- ·工業地產VS商業地產，誰主沉��？
- 《商業地產系列之十九：業內群雄逐鹿 業外誰與爭鋒》第五部分 商業地產與海外置業之爭
- 2010年11月1日，全球第三大房地產服務公司高力國際正式宣布在中國成立國際物業部，協助海外開發商在國內推廣及銷售當地住宅項目。高力國際國際物業部董事王璐毫不諱言，他們成立國際物業部正是看中了中國房地產調控給他們推廣國際項目帶來的機會。"以前沒有調控時，國內炒房還來不及呢，考慮海外投資的人當然不會有現在多"，不過現在不同了，4月份開始房地產調控意外催熱了中國人海外投資的熱情，由于當地很大一部分物業的買主不知什么時候變成了中國人，2010年下半年開始，英國、澳大利亞的房地產商主動聯系高力國際在中國推銷他們的樓盤。
- ·樓市調控之下激發海外置業熱 中介推銷海外樓盤
- ·長三角購房者成海外置業主力軍
- ·海外置業受寵原因解析
- ·案例
- 《商業地產系列之十九：業內群雄逐鹿 業外誰與爭鋒》第六部分 房地產行業電子書推薦
- 2010年的房地產市場，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場風云，探知前景一二，房地產行業電子書帶給您系統的行業解讀、深度的行業分析！“中投顧問”房地產行業電子書等您免費下載！
- ·李嘉誠：商界巨子的財富人生
- ·任志強：中國最敢說話的地產大佬
- ·許家�。簲y恒大地產問鼎中國新首富
- ·黃世再：十年打造大中華廣場
- ·陳華：書寫京基地產史
- ·黃偉：資本大鱷玩轉新湖系
- ·徐培發：地產勇士與“璽萌”
- ·歐亞平：叫板李嘉誠的神秘客
相關熱點
人物簡介
公司簡介
中投點評
成功秘訣
相關新聞
相關報告
