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國家對樓市的二輪調控，保障性住房沒受到任何影響，甚至有專家預測，隨著國家對樓市調控力度的加大，未來一段時間，保障性住房建設投資將成樓市主導，這在一定程度上與商業地產形成競爭；同時，近些年興盛起來的海外置業在資金流方面與商業地產也成競爭；而今年的兩次樓市政策，工業地產皆未受到制約，國外投資基金大舉進軍工業地產，國內一些開發商也躍躍欲試，都對工業地產的未來抱有十足的把握和信心，似乎都準備在工業地產市場上大干一番，如此看來，在商業地產、工業地產二者得利樓市調控之后，兩者誰會主導未來樓市，有待市場定奪！