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商業地產系列之十七：中海加大投資 開拓商業地產
中國海外發展有限公司1979年成立于香港，公司于1992年在香港聯交所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數成份股，是首家入選恒指的中資地產股。擁有“工科中�！睍缡烂雷u的中海地產在960萬平方米的土地上，在25個城市進行房地產開發，累計開發項目超過130個。與此同時中海地產也自持物業建商業，公司現擁有香港中國海外大廈、廣州東山廣場、深圳中海大廈、北京中海廣場、北京中海地產大廈、廣州錦城大廈等商用物業，在建商業物業面積超過150萬平方米。
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- 《商業系列之十七：中海加大投資 開拓商業地產》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評：中海如何成為萬科真正的第一對手。三分之二的銷售規模，大體相當的銷售均價，凈利潤比萬科高出近12億元，中海地產的盈利能力再次讓老大萬科別有一番滋味。萬科總裁郁亮亦承認：萬科真正的對手是中海，與我們旗鼓相當的始終是中海。 數據顯示，在總資產、營業收入、銷售額等經營規模指標上，萬科仍排名國內上市房地產開發商第一位，但在凈利潤額、資產負債率、凈資產收益率、營收利潤率和成本控制等所有經營效率指標上，中海優于萬科。
- 《商業系列之十七：中海加大投資 開拓商業地產》第二部分 中海地產
- 中國海外發展有限公司1979年成立于香港，公司于1992年在香港聯交所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數成份股，是首家入選恒指的中資地產股。2009年公司實現營業額373.2億港元，凈利潤74.7億港元。2009年末，公司資產達1141億港元，凈資產達421億港元，擁有土地儲備面積超3000萬平方米。展望未來，公司將以打造百年長青基業為長遠發展目標，堅持規�；�、專業化、品牌化的發展策略。與時俱進，開拓創新，預見性地滿足客戶的現實與潛在需求，致力成為中國房地產行業的創新者和領先者。
- ·公司介紹
- ·發展歷程
- ·凈利超萬科數倍
- ·品牌價值蟬聯行業第一
- ·中國的藍籌地產
- ·行業低調領軍者
- ·王牌對王牌
- ·品質成就責任
- 《商業系列之十七：中海加大投資 開拓商業地產》第三部分 進軍商業地產
- 新政出臺以來，深圳住宅市場受到較大影響，商業的價值逐漸得到顯現，供應量劇增，近期置業者對商鋪的關注度也大幅提高，不少開發商趁機推出商鋪。業內人士指出，受新政影響，商鋪將在未來幾個月里備受熱捧。據悉位于前海路青青世界旁的中海陽光玫瑰園，推出40套臨街商鋪，面積在25-113平米之間，層高約5.8米，可分割成上下兩層。該項目位于深圳近期熱點規劃片區前海中心，作為品牌發展商開發，性價比相對較高。業內人士分析未來幾個月，商鋪銷售將成為深圳市場的一大亮點。在未來通脹預期的壓力下，商鋪將成為抗風險、高保值的首選產品。
- ·中海陽光玫瑰園商鋪熱銷 受追捧
- ·中海首個寫字樓亮相 “國字號”搶灘商業地產
- ·中海進軍商業地產 與沃爾瑪展開項目合作
- ·加大投資開拓商業地產
- 《商業系列之十七：中海加大投資 開拓商業地產》第四部分 公司管理層
- 中海地產股份有限公司董事長、總經理郝建民。郝建民先生，先后畢業于沈陽建工學院工業與民用建筑專業獲學士學位、哈爾濱工業大學管理科學與工程專業獲碩士學位、美國福坦莫大學獲工商管理碩士學位，1989年以來歷任中國海外建筑(深圳)有限公司副總經理，中海發展(北京)有限公司董事長兼總經理，現任香港上市公司中國海外集團有限公司常務董事、副總經理、中海地產股份有限公司董事長、總經理。
- ·董事長
- ·千錘百煉，實踐出真知
- ·開拓進取，在創新中超越
- ·以人為本，傳承中海文化
- ·揚帆遠航，構筑常青基業
- 《商業系列之十七：中海加大投資 開拓商業地產》第五部分 公司數據分析
- 2010年1-6月，中國海外發展有限公司仍然一貫的沉著應變市場變化，著力提升整體的管理能力，重視品牌經營，以創新的營銷方法，推出多樣化與差異化的精品，獲得滿意的銷售成績。2010年上半年房地產業務合約銷售總額為破記錄的港幣281.0億元，其中，內地地產物業合同銷售總額港幣280.7億元，比2009年增長9.5%，銷售面積則為222.3萬平方米，減少21.1%。
- 《商業系列之十七：中海加大投資 開拓商業地產》第六部分 房地產行業電子書推薦
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