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商業地產系列之十三：保利地產 舉旗商業板塊“大躍進”
保利房地產（集團）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，也是中國保利集團房地產業務的主要運作平臺，國家一級房地產開發資質企業，國有房地產企業綜合實力榜首，并連續四年蟬聯央企房地產品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產“成長力領航品牌”。在樓市調控下，保利地產不改戰略目標，未來3—5年再造一個保利計劃未變；2010年上半年，保利地產114億元狂攬商業用地，增持商用物業至300萬平方米，未來三年投資商業地產或達到300億元。更多商業地產系列電子書，即將推出，歡迎下載！
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- 《商業地產系列之十三：保利地產 舉旗商業板塊“大躍進”》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評：保利地產步入后500億時代 橫盤或向上有待思考。保利看起來已經習慣了高增長的速度。數據顯示，自從2006年在上證所掛牌以來，公司每年的復合增長率約80%，即使市場環境最差的2008年，保利依然讓自己的銷售翻倍，利潤增長50%。 10月4日，保利發布公告稱，10月份公司實現簽約面積77.78萬平方米，實現簽約金額89.24億元。而1~10月公司簽約金額為503.20億元，同比增長36.51%，簽約面積560.61萬平方米，同比增長25.79%。自此，保利已經輕松完成“鯉魚躍龍門”，跨過500億這道坎。不過，當其資產規模已經超過1200億、全年銷售突破500億的情況下，“保利速度”是否還能延續？結果還是有點撲朔迷離。此刻，翻閱萬科A走過的路，也許可以找到某些可以借鑒的端倪。當2007年萬科以523億的業績刷新紀錄時，也曾經豪邁地確立下一年繼續增長并且沖擊800億的目標。但后來的結果是：突如其來的政策調控和隨之出現的市場深幅調整，讓萬科在500億的關口橫盤兩年，直到第三年的2010年才實現800億的跨越。
- 《商業地產系列之十三：保利地產 舉旗商業板塊“大躍進”》第二部分 保利地產
- 保利房地產（集團）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，也是中國保利集團房地產業務的主要運作平臺，國家一級房地產開發資質企業，國有房地產企業綜合實力榜首，并連續四年蟬聯央企房地產品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產"成長力領航品牌"。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評房地產上市公司綜合價值第一名，并入選"2008年度中國上市公司優秀管理團隊" 。2009年公司實現銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產已超千億。
- ·公司介紹
- ·發展大事記
- ·品牌構建之路
- ·2010年銷售目標提前超額完成
- ·保利地產：10月銷售數據點評
- 《商業地產系列之十三：保利地產 舉旗商業板塊“大躍進”》第三部分 樓市調控之影響
- 保利地產相關高層表示，即使面對樓市調控，公司用3-5年再打造一個保利地產的目標未發生改變；保利地產作為一家定位為成長型的公司，目前經營現金流為負是正�，F象，說明公司處于快速發展階段；公司目前賬面資金充足，即使按極端情況進行財務壓力測試，公司資金仍然具有很好的安全邊際，預計年底賬面資金140億左右。
- ·調控不改戰略目標 保利地產3-5年千億可期
- ·保利加碼布局商業地產
- ·保利地產商業之路初戰告捷
- ·保利上半年114億狂攬商業用地
- ·保利地產增持商用物業至300萬平方米
- ·保利商業地產3年內投資或逼300億
- 《商業地產系列之十三：保利地產 舉旗商業板塊“大躍進”》第四部分 公司管理層
- 宋廣菊女士，保利房地產（集團）股份有限公司董事長，中國國籍，1960年出生，本科學歷，中山大學EMBA，工程師。1977年參加工作，歷任國防科工委31訓練基地司令部宣傳處干事，廣州軍區技術局參謀，廣州保利房地產開發公司辦公室主任、總經理助理、副總經理、常務副總經理。目前兼任廣州科學城保利房地產有限公司董事、上海保利房地產開發有限公司董事，保利（武漢）房地產開發有限公司董事，湖南保利南方房地產開發有限公司董事，廣州富利建筑設計有限公司董事長，廣州保利地產會所管理有限公司董事長，保利（重慶）投資實業有限公司董事長、廣州思睿達地產代理有限公司執行董事，保利（沈陽）房地產開發有限公司董事，上海建喬房地產開發有限公司董事，保利廣州房地產開發有限公司董事，北京金城華房地產開發有限公司董事，保利（北京）房地產開發有限公司董事。
- ·新任董事長
- ·從軍人到商人
- ·原任董事長李彬海
- 《商業地產系列之十三：保利地產 舉旗商業板塊“大躍進”》第五部分 數據分析
- 2009年1-12月，保利地產創造了銷售業績的新紀錄。2009年保利地產實現房地產簽約面積526.69萬平方米，簽約金額433.82億元，分別比2008年同期增長131.08%和141.38%。其中上海葉上海、北京西山林語、杭州東灣、上海林語溪、佛山保利花園和成都公園198等6個項目單盤簽約額突破20億元。2009年1-12月，保利地產的市場份額繼續大幅提升，其中全國市場占有率達到1.3％，同比提升了30％；2009年，保利地產成為國內唯一一家在北京、上海、廣州三大中心城市均排名銷售額前三位的房地產龍頭企業。
- ·2009年1-12月保利地產經營狀況分析
- ·2010年1-9月保利地產經營狀況分析
- 《商業地產系列之十三：保利地產 舉旗商業板塊“大躍進”》第六部分 房地產行業電子書推薦
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