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商業地產系列之七：樓市調控下 四大一線城市商業地產發展近況
商業地產因樓市調控喜遇投資機遇，本期電子書將為您詳解我國四大一線城市商業地產發展的歷史、現狀，并探尋其火爆的深層次原因和未來發展趨勢。更多后續系列商業地產電子書即將推出，歡迎您下載閱讀！
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- 《商業地產系列之七：樓市調控下 四大一線城市商業地產發展近況》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評：調控下的投資機遇 限購令成就商業地產。在房價經歷了八、九月份的暴漲之后，國家為了穩定房價，出臺了第二輪調控。相比之前的所有調控，這一次的調控的力度是最大的，它不僅對按揭買房做出了嚴格的限制，還出臺了史無前例的限購令，以深圳為例，按照限購令的規定，深圳戶籍家庭只能購買兩套房，非深圳戶籍只能購買一套房，而交社保不足一年的，則在深圳買不了房，不管你是按揭還是一次性付款。而不僅是深圳，包括北京、上海、廣州等多個一線城市都出臺了限購令，有些城市的限購令，比深圳的還要嚴格。毫無疑問的，這一政策對樓市的沖擊非常大。有很多人都認為，在嚴厲的調控政策的影響下，樓市將走上一段時間較長的下滑期，而在這個時期內，房地產市場將不再有投資機會。在調控令的影響下，住宅市場雖然收到了沖擊，但是對商業地產反而是利好，甚至可以說，限購令后，商業地產將得到巨大的發展。
- 《商業地產系列之七：樓市調控下 四大一線城市商業地產發展近況》第二部分 一線城市商業地產發展現狀
- 由于延續2008年金融危機的影響和北京市商業用地供應量的緊張趨勢，2009年上半年開發商并無太多新的項目推出。第一季度，受環境及氣候的影響，市場總體還比較低迷，并沒有新的大型商業項目開業。二季度，相繼有四個新項目開業，分別是位于王府井的金寶匯購物中心、東直門橋西南側的北京來福士廣場、朝陽門橋東南的悠唐生活廣場和崇文門的國瑞購物中心，但由于全球經濟尚未全面復蘇以及市場定位不準確等原因，新開業項目整體招商運營情況并不理想。
- ·北京2009年商業地產市場總結
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- ·“限購令”出臺 廣州商業地產逆市上升
- ·報告稱珠三角商業地產醞釀爆發
- 《商業地產系列之七：樓市調控下 四大一線城市商業地產發展近況》第三部分 探尋原因
- 在二次調控剛滿一月關頭，樓市繼續發出嚴厲信號。2010年11月1日，首套房貸款利率由7折調整至8.5折，且首付最低30%，二套住房為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款，并自11月1日起全面執行。
- ·樓市陰云密布 只為商業地產開“天窗”？
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- 《商業地產系列之七：樓市調控下 四大一線城市商業地產發展近況》第四部分 發展趨勢
- 根據《2007-2011年北京市土地供應計劃》及2007、2008、2009年該詳細計劃報告和實施情況分析，前三年內剩余可開發土地面積為12500公頃，其中可用于商業服務的土地面積為540公頃。按預計計算2010年北京市土地供應總量應在6300公頃左右，商業服務用地的供應量約為300公頃左右。從供應比例上來講，將創2007年時3500：200的新高。
- ·北京市2010年商業市場的發展趨勢
- ·上�！败壗簧虡I地產”發展無可限量
- ·深圳羅湖未來承接關外需求拉動商業地產
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- 《商業地產系列之七：樓市調控下 四大一線城市商業地產發展近況》第五部分 房地產行業電子書推薦
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