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商業地產系列之六：樓市調控下專業市場現投資熱潮
在商業地產風生水起之際，我國專業市場也成為投資熱土。在我國專業市場的載體功能正日日彰顯。我國大中城市專業市場發展提速，深圳專業市場進入品牌發展時代，廣州專業市場設計改造加速，成都專業市場投資錢景美好。專家預測，未來我國專業市場的發展將有六大趨勢，面對樓市調控新形勢下，專業市場的發展思路和還有待于拓展。本期電子書帶給您專業的行業解讀！后續商業地產系列電子書，即將推出，歡迎您下載！
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- 《商業地產系列之六：樓市調控下專業市場現投資熱潮》第一部分 中投顧問點評
- 中投顧問點評：商業地產風生水起 專業市場鋪成投資熱土。專業市場的升級改造，應結合行業規律，不能本末倒置，并提出專業市場升級的四個原則。一是除了硬件升級，還要體現經營模式的升級，包括營銷方式、整體包裝；二是升級物流配送，比如開通網購渠道；三是功能組合升級，以前的專業市場只有賣東西的功能，以后還要有餐飲、辦公配套功能；四注是重行業引導，像芳村剛剛開業的啟秀茶城，就把茶葉行業協會、鑒定機構搬進來，打造行業影響力。
- 《商業地產系列之六：樓市調控下專業市場現投資熱潮》第二部分 專業市場現狀
- 傳統意義上的專業市場是一種以現貨批發為主，集中交易某一類商品或者若干類具有較強互補性或替代性商品的場所，是一種大規模集中交易的坐商式的市場制度安排。其主要特點在于：（1）是一種典型的有形市場；（2）以批發為主，兼營零售；（3）集中交易，有一定數量規模的賣者，接近完全競爭的市場結構；（4）以現貨交易為主，遠期合同交易為輔。與集貿市場相比，專業市場的“專業”性主要表現在：首先是市場商品的專門性，其次是市場交易以批發為主，再次是交易雙方的開放性。將這些特點綜合起來，簡而言之，專業市場的內涵就是“專門性商品批發市場”。
- ·內涵
- ·現狀與問題
- 《商業地產系列之六：樓市調控下專業市場現投資熱潮》第三部分 大中城市發展概況
- 在深圳建市的30年里，專業市場從無到有，從小到大，發生了巨大的變化。特別是近幾年，隨著城市的快速發展，專業市場也邁進了品牌時代。據有關數據顯示，深圳目前現有專業市場200多家，總量和交易量均排全國第一位。專業市場年銷售額占深圳ＧＤＰ的30％，尤其是華強北，專業市場就有60多家，電子通訊數碼專業市場有40多家，占到80％，每月發往中東、非洲等新興國家就達1000萬部以上，每年超1億部。2007年銷售額達到6000億元以上，且呈逐年上升之勢。
- ·深圳專業市場進入品牌發展時代
- ·廣州專業市場升級改造遇難題
- ·上海專業市場成為商業地產新熱點
- ·珠三角專業市場轉型的主要模式與選擇
- ·成都專業市場 美好“錢”景就在眼前
- ·衢州崛起百億專業市場群
- ·五大專業市場加盟日照溫州城
- ·張家港市專業市場成交額突破1000億元
- 《商業地產系列之六：樓市調控下專業市場現投資熱潮》第四部分 前景預測
- 隨著中國加入WTO后，商品流通市場逐漸對外開放，龐大的13億人口的中國內地市場對國際性的外資流通大企業產生了巨大的吸引力，而且隨著中國經濟的高速增長和人民消費水平的提高，商品流通領域的發展前景十分誘人，吸引了眾多國際性商貿流通企業進入中國。例如，隨著近年來中國房地產的高速發展，中國的建材裝飾行業年交易額已達8000多億元人民幣，吸引了一些跨國性的建材流通企業如德國的歐倍德（OBI）、英國的百安居（B＆Q）、瑞典的宜家家居（IEKA）、法國的樂華梅蘭（Leroy Merli）、美國的家德寶（HomeDepot）等大舉進入中國，而國際性的綜合型大型零售超市如美國的沃爾瑪、法國的家樂福、歐尚、日本的永旺等也早已進行了中國，并且加大對中國市場的滲透力。
- ·中國專業市場的發展六大趨勢
- ·專業市場未來必須轉型
- ·專業市場培育發展設想
- ·新形勢下專業市場發展的思路和對策
- 《商業地產系列之六：樓市調控下專業市場現投資熱潮》第五部分 開發與招商策略
- 隨著零售業在國內的發展，全國各地出現了大量從事某種商品經營的專業批發和零售市場，比如，超市、大賣場、家居主力店、藥材批發市場、圖書交易市場、電子市場、家用電器市場、家具城、建材城等，上述市場在國內商業領域的角色舉足輕重。
- ·專業市場的招商推廣策略
- ·商業專業市場項目定位及客群分析
- ·專業批發市場開發運營的成功定律
- 《商業地產系列之六：樓市調控下專業市場現投資熱潮》第六部分 投資秘訣
- 在商業地產投資領域，當前專業市場的投資回報率是比較高的。正在新興的以汽配、石材、鞋業等行業為龍頭的專業市場，在實現區域聚集效應和產品升級換代后，更是受到目標客戶群的追捧。
- ·投資考慮的四大要素
- ·后危機時代專業市場的創新戰略
- ·專業市場成功運營五大策略
- ·謹防專業市場分區混亂
- ·信息推動專業市場“進化”
- ·專業市場成功開發運營的關鍵環節
- ·投資專業市場 看好市場基礎再下手
- 《商業地產系列之六：樓市調控下專業市場現投資熱潮》第七部分 案例解析
- 以河南省為例解析專業市場如何前行。目前，河南省中等規模以上的交易市場據統計有4800家左右，由于發展速度快，拆遷改造的現象時有發生，這個數字不穩固。
- 《商業地產系列之六：樓市調控下專業市場現投資熱潮》第八部分 房地產行業電子書推薦
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