影響因素分析

　　一、有利因素

　　（一）政策支持

　　2017年2月24日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，《意見》提出，要推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推廣智能和裝配式建筑。堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效。

　　2017年3月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》，明確提出2020年前全國(guó)裝配式建筑占新建比例達(dá)15%以上，其中重點(diǎn)地區(qū)達(dá)20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上；到2020年，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。

　　2017年6月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等三項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施。

　　2017年7月6日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司建筑節(jié)能與科技司發(fā)布《關(guān)于做好裝配式建筑系列標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)宣傳與實(shí)施工作的通知》，要求全國(guó)各地建設(shè)廳、建委（規(guī)委）、建設(shè)兵團(tuán)等有關(guān)單位按照標(biāo)準(zhǔn)大力宣傳、培訓(xùn)、并落實(shí)裝配式建筑。

　　2017年11月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于認(rèn)定第一批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地的函》，公布了30個(gè)裝配式建筑示范城市（包括北京、上海、天津、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、鄭州、成都等），授予195家單位“裝配式建筑示范產(chǎn)業(yè)基地”稱號(hào)，進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑落實(shí)。

　　至2017年年末，已有北京、上海、廣東、江蘇等近30個(gè)直轄市及省政府出臺(tái)了支持裝配式建筑發(fā)展的地方性政策文件，如《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》、《江蘇省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見》等，進(jìn)一步細(xì)化裝配式建筑的地方標(biāo)準(zhǔn)，全面推動(dòng)裝配式建筑的地方發(fā)展態(tài)勢(shì)，為綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有效的政策保障，為未來(lái)的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展開拓了廣闊的發(fā)展空間。

　　（二）優(yōu)勢(shì)明顯

　　裝配式建筑相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑方式，首先是建造的速度快，工廠流水化的作業(yè)效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工人現(xiàn)場(chǎng)施工的速度；標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)，更能提高裝配構(gòu)建的安全等級(jí)；受氣候條件的影響比較小，工時(shí)少且減少現(xiàn)場(chǎng)的澆筑等作業(yè)，環(huán)保不擾民。

　　（三）大數(shù)據(jù)

　　在大數(shù)據(jù)的概念下，利用BIM建立數(shù)據(jù)模型，從設(shè)計(jì)方案、建設(shè)需求、工程運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行管理和優(yōu)化，裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化與數(shù)據(jù)化，更便于管理與操作。而在工程設(shè)計(jì)上，它也更加貼合現(xiàn)在比較火熱的VR裝修概念。

　　（四）鋼結(jié)構(gòu)建筑的應(yīng)用日益普及，作為最環(huán)保、最成熟的裝配式建筑將得到更廣泛的應(yīng)用

　　自國(guó)務(wù)院發(fā)布推行綠色建筑行動(dòng)方案以來(lái)，減少資源消耗、注重節(jié)能環(huán)保、推廣綠色建筑已經(jīng)成為全社會(huì)的共識(shí)，建筑工業(yè)化和裝配化的發(fā)展就是綠色建筑行動(dòng)方案實(shí)施的重要方式，鋼結(jié)構(gòu)建筑的工廠化生產(chǎn)和裝配式施工的特點(diǎn)使其成為了最環(huán)保、最成熟的綠色建筑之一，這幾年來(lái)得到了大力的推廣和應(yīng)用，未來(lái)的市場(chǎng)前景也將越來(lái)越廣闊。鋼結(jié)構(gòu)建筑相比較傳統(tǒng)建筑方式具有明顯的優(yōu)點(diǎn)：一是鋼結(jié)構(gòu)建筑可實(shí)現(xiàn)鋼構(gòu)件及配套圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)件工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，品質(zhì)容易保證，自重輕現(xiàn)場(chǎng)可裝配化施工節(jié)省人工且安全環(huán)保；二是大幅降低染塵、噪音污染以及資源消耗，鋼材可回收與再生，減少建筑垃圾，并可作為國(guó)家戰(zhàn)略資源儲(chǔ)備；三是鋼結(jié)構(gòu)“高大輕強(qiáng)”的特點(diǎn)，易于建造高層建筑、大跨度建筑等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，提高土地使用率及戶內(nèi)得房率；四是抗震性能好，結(jié)構(gòu)更安全，借鑒日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，抗震性能卓越的鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)材料等各種最先進(jìn)的防震手段將在未來(lái)住宅及公共建筑中被廣泛應(yīng)用。

　　二、不利因素

　　（一）處于起步階段

　　裝配式建筑前期投資成本高；規(guī)模化生產(chǎn)未成形，成本優(yōu)勢(shì)沒有；市場(chǎng)的接受程度讓人生疑，畢竟很多國(guó)人的思想理念，還是依賴經(jīng)驗(yàn)與以傳統(tǒng)為導(dǎo)向。

　　（二）與國(guó)外差距大

　　日本在1968年提出了裝配式住宅的理念，美國(guó)在1976年通過(guò)了國(guó)家工廠化住宅建造及安全法案，德國(guó)則是在近年來(lái)不斷刷新裝配式住宅標(biāo)準(zhǔn)更新的速度。與國(guó)外幾十年的技術(shù)發(fā)展相比，國(guó)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)制定稍顯滯后，審核與監(jiān)督也不完善。

　　市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

　　2017年我國(guó)以裝配式建筑685億美元左右的市場(chǎng)規(guī)模占比35.1%。我們預(yù)計(jì)，2018年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到904億美元，未來(lái)五年（2018-2022）年均復(fù)合增長(zhǎng)率約為30.25%，2022年將達(dá)到2，602億美元。

　　圖表　中投顧問(wèn)對(duì)2018-2022年中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：中投顧問(wèn)產(chǎn)業(yè)研究中心