影響因素分析

　　一、有利因素

　　（一）政策支持

　　2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，內(nèi)容涵蓋工程勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、工程造價(jià)等行業(yè)，以及政府對(duì)建筑市場(chǎng)、工程質(zhì)量安全、工程標(biāo)準(zhǔn)定額、建筑節(jié)能與技術(shù)進(jìn)步等方面的監(jiān)督管理工作。《規(guī)劃》旨在闡明“十三五”時(shí)期建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略意圖、明確發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)，推進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告批準(zhǔn)《建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自2017年10月1日起實(shí)施。《規(guī)范》適用于各類新建、擴(kuò)建和改建工程建筑中已通過檢測(cè)程序達(dá)到驗(yàn)收質(zhì)量要求并正式投入使用的建筑智能化系統(tǒng)，將逐步改變目前建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作中存在的技術(shù)規(guī)定缺失和管理力量缺位的無序狀況，將對(duì)提高建筑智能化的運(yùn)行效率和管理質(zhì)量具有重要指導(dǎo)作用。

　　（二）智慧城市主體內(nèi)容就是智能建筑

　　智能建筑，是現(xiàn)代信息通信及自動(dòng)化等先進(jìn)技術(shù)在建筑空間的應(yīng)用和融合。從未來發(fā)展的大趨勢(shì)上看，智慧城市會(huì)是一個(gè)總的發(fā)展方向。而智慧城市中，大部分內(nèi)容或者說主要內(nèi)容都是跟我們智慧建筑有關(guān)，包括工業(yè)建筑，智能的交通建筑，商業(yè)建筑，智能的公共建筑，以及智能的住宅。所以說智慧城市的主體內(nèi)容，就是智能建筑這方面。

　　目前的智能建筑的產(chǎn)業(yè)鏈，有三個(gè)梯隊(duì)或者說三個(gè)層次：第一個(gè)就是通信運(yùn)營(yíng)商，它有強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)和基礎(chǔ)建設(shè)能力以及相關(guān)的資源；第二個(gè)層面就是IT服務(wù)提供商和設(shè)備的提供商；第三是智慧城市細(xì)分領(lǐng)域的耕耘者，包括提供綜合性的解決方案。

　　（三）發(fā)展前景廣闊

　　在人工智能的加持下，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的推動(dòng)下，現(xiàn)代建筑擁有了新的生命，越來越懂人的心思，正所謂智能建筑時(shí)代，正在澎湃而來。

　　而與此同時(shí)，智能建筑技術(shù)的發(fā)展速度也加快，尤其是與數(shù)字化、智能化、信息化、物聯(lián)網(wǎng)有關(guān)的新產(chǎn)品、新技術(shù)不斷更新，使得這個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)更加煥發(fā)出了勃勃的生機(jī)。

　　目前來看有三大市場(chǎng)，未來還是有非常好的空間：一個(gè)是建筑智能的節(jié)能市場(chǎng)；第二個(gè)是基礎(chǔ)設(shè)施智能化市場(chǎng)；第三個(gè)就是智慧、民生建設(shè)市場(chǎng)。

　　二、不利因素

　　（一）發(fā)展初期

　　我國(guó)的智能建筑還處于初期發(fā)展階段，還存在著諸多問題，主要表現(xiàn)在工程建設(shè)水平不高，工程質(zhì)量不能令人滿意，設(shè)計(jì)意圖跟不上用戶的需求，建設(shè)投資思路保守。如某些開發(fā)商只片面的考慮成本降低，而不去深刻的剖析用戶的心理和社會(huì)的發(fā)展，跟不上科技進(jìn)步的步伐；某些智能建筑工程因投資資金、系統(tǒng)整合等原因無法竣工，導(dǎo)致工程延期、投資浪費(fèi)；有的建筑物雖然已投入使用，但智能化的功能名存實(shí)亡，不能正常工作。以上種種原因造成相當(dāng)大的一部分智能化系統(tǒng)不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)，導(dǎo)致大量人力、物力的浪費(fèi)。要想建成高水準(zhǔn)的智能建筑需要相當(dāng)周密、謹(jǐn)慎、全面的設(shè)計(jì)和計(jì)劃，需要多專業(yè)、多學(xué)科、多工種的共同努力與配合才能最終實(shí)現(xiàn)。智能化水平的高低與建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等方面息息相關(guān)。智能建筑的出現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)計(jì)，施工和管理提出了新的更高的要求。這里存在著建筑工程領(lǐng)域設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理管理等單位對(duì)智能建筑工程及其產(chǎn)品、設(shè)計(jì)方法、以及集成思想等諸多方面的熟悉、理解和掌握的問題，同時(shí)也存在著系統(tǒng)集成商對(duì)建筑工程的陌生。智能建筑工程既有系統(tǒng)各自的技術(shù)要求和應(yīng)用特點(diǎn)，又有各系統(tǒng)之間的內(nèi)在聯(lián)系和外部連接；各系統(tǒng)既有先進(jìn)性和適用性，又有各自的特殊性和協(xié)調(diào)性。

　　（二）缺少支柱企業(yè)

　　中國(guó)智能建筑行業(yè)是典型的大行業(yè)小公司。這個(gè)跟民營(yíng)企業(yè)在這個(gè)中間占的比重比較高，有比較大的關(guān)系，當(dāng)然也和這個(gè)行業(yè)本身的經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)有關(guān)系，所以它是具有較為明顯的大行業(yè)和小公司的這么一個(gè)格局。在未來的長(zhǎng)期發(fā)展過程中間，有必要培育出有相當(dāng)規(guī)模，屬于行業(yè)支柱性的企業(yè)，行業(yè)需要大型企業(yè)的帶動(dòng)，這個(gè)就需要有持續(xù)不斷的并購(gòu)收購(gòu)加強(qiáng)推進(jìn)。

　　（三）水平還比較落后，更多是準(zhǔn)智能建筑

　　從我們國(guó)家智能建筑發(fā)展水平來說，跟發(fā)達(dá)國(guó)家比較這個(gè)差距還是比較明顯的。雖然我們經(jīng)過30年的發(fā)展，應(yīng)該說中國(guó)的智能建設(shè)這個(gè)行業(yè)起步并不晚，但是從目前的發(fā)展水平來看，跟美國(guó)跟日本比，我們還是處在一個(gè)相對(duì)較慢的水平上。日本智能建筑占到新建建筑的比例達(dá)到了50%以上，美國(guó)更高，而我們的大概只有百分之十多。我們目前的智能建筑的水平，其實(shí)跟發(fā)達(dá)國(guó)家相比的話，可能更多的還是有準(zhǔn)智能建筑的特征，在很多方面它的水平還是相對(duì)比較有限。

　　智能建筑市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

　　我們預(yù)計(jì)，2018年我國(guó)智能建筑行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到3，168億元，未來五年（2018-2022）年均復(fù)合增長(zhǎng)率約為15.24%，2022年將達(dá)到5，587億元。

　　圖表　中投顧問對(duì)2018-2022年中國(guó)智能建筑行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

　　數(shù)據(jù)來源：中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心